Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Grundstück in Guadalest, Alicante Gelegen in der malerischen und charmanten Gemeinde Guadalest bietet dieses 12.000 m² große Grundstück eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung eines Projekts in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Alicante. Mit einer Nutzfläche von 11.799 m² ist dieser großzügige und vielseitige Raum ideal für den Bau von Wohnimmobilien, Touristenkomplexen oder jede andere Initiative, die die natürliche Schönheit und Kultur der Region nutzen möchte. Strategische Lage Guadalest ist für seine beeindruckende Berglandschaft und sein kristallklares Wasser bekannt und ist ein Ort, der Besucher aus ganz Spanien und dem Ausland anzieht. Dieses Grundstück hat eine südliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliche Helligkeit sichert und ein ideales Klima für die Nutzung von Außenbereichen bietet. Seine Nähe zur Küste macht es auch zu einem strategischen Punkt und ermöglicht es, vom Küstentourismus zu profitieren, während man sich vom Trubel der Stadt fernhält. Entwicklungspotenzial Das Potenzial dieses Grundstücks ist unbegrenzt. Mit der Möglichkeit, bis zu 11.799 m² zu bebauen, könnten Sie sich einen Wohnkomplex vorstellen, der die Schönheit der Umgebung nutzt – eine kleine Oase des Wohlbefindens, die gleichermaßen Familien und Touristen anzieht. Darüber hinaus würde die Möglichkeit, Sportanlagen oder Freizeiteinrichtungen wie einen Poolbereich einzubauen, noch weitere Marktchancen eröffnen und sich an aktuelle Trends im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Tourismus anpassen. Natur- und Kulturumgebung Umgeben von üppiger Natur und imposanten Bergen bietet dieses Grundstück eine perfekte Verbindung zur freien Natur. Guadalest ist nicht nur ein Touristenziel, sondern auch ein Ort mit reicher Geschichte und Traditionen, die sich in seiner Architektur und seinen Festen widerspiegeln. Die Möglichkeiten, Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Ausflüge zu genießen, sind endlos. Dies unterstreicht nicht nur die Attraktivität des Ortes, sondern verspricht auch eine hohe Nachfrage bei denen, die ein Zweithaus oder eine Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor suchen. Sichere Investition Die Kombination aus spektakulärer natürlicher Umgebung und robustem Kulturerbe macht dieses Grundstück zu einer sicheren Investition auf dem Immobilienmarkt von Alicante. Mit der konstanten Nachfrage nach Immobilien an der Küste und in Tourismusgebieten stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen möchten. Erwägen Sie, in einen wachsenden Markt einzusteigen, in dem Investitionen in gut gelegene Immobilien weiterhin eine der rentabelsten langfristigen Entscheidungen sind. Dieses Grundstück in Guadalest ist nicht nur ein Platz zum Bauen – es ist eine offene Tür zu einer Zukunft voller Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Option zu erkunden!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
