Kaufen an der Costa Blanca
Grundstücke kaufen in Calpe und an der Costa Blanca
28 zum Verkauf, von 100.000 € bis 1.540.000 €. Baugrundstücke für Ihre eigene Villa und ländliche Fincas in Calpe, Benissa und im Hinterland.
28zum Verkauf
230.000 €Medianpreis
≈ 100 €/m²Median pro m²
3mit Meerblick
Aktuelle Auswahl
Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.
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Calpe · Zona Residencial
215.000 €
Wunderschönes Grundstück mit beeindruckenden Blicken auf den Berg Oltá
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Meerblick
Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt
Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.
Bevor Sie ein Grundstück kaufen
Bauland oder ländlicher Boden. Auf Bauland wird mit Genehmigung gemäß Bauplanung gebaut; auf ländlichem Boden ist der Bau eines Wohnhauses stark eingeschränkt oder unmöglich. Das prüfen wir als Erstes.
Bebaubarkeit. Wie viele Quadratmeter gebaut werden dürfen, in welcher Höhe, mit welchem Abstand zu den Grundstücksgrenzen und mit welcher Grundflächenbelegung. Wir lassen uns das vor der Reservierung schriftlich von der Gemeinde oder einem Architekten bestätigen.
Hanglage und Zufahrt. An den Küstenhängen verteuert das Gefälle den Bau erheblich: Mauern, Fundament und Zufahrten können einen großen Teil des Budgets ausmachen.
Erschließung. Wasser, Strom und Kanalisation in der Straße, oder die Kosten, sie heranzuführen.
Was wir prüfen, bevor Sie reservieren
- Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
- Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
- Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
- Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
- Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.
Häufige Fragen
Wie lange dauert die Baugenehmigung?
Das hängt von der Gemeinde und vom Projekt ab; rechnen Sie mit mehreren Monaten. Wir bringen Sie mit lokalen Architekten in Kontakt, die die realen Fristen jeder Gemeinde kennen.
Helfen Sie mir, einen Bauunternehmer zu finden?
Ja: Wir arbeiten mit Architekten und Bauunternehmen aus der Gegend und helfen Ihnen, Angebote zu vergleichen, bevor Sie das Grundstück kaufen, damit Sie die Gesamtkosten des fertigen Hauses kennen.
Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.
Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?
Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.
Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?
Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.
Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?
Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.