Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Denna imponerande lägenhet upptar hela våningen där den är belägen, vilket ger den en unik intimitet och lugn. Den består av en entréhall med inbyggda garderobar; 4 sovrum med inbyggda garderobar och 3 kompletta badrum (2 av dem med badkar); ett stort vardagsrum-matsal; ett elegant och rymligt öppet kök och en torkzon. Tack vare de stora fönstren i alla rum kan du njuta av imponerande panoramautsikt över hela Calpe-bukten, från Peñón de Ifach till bergen och skyskraporna i Benidorm, utan att ens lämna hemmet.
Det finns också en imponerande terrass som löper längs hela husets längd och är tillgänglig från alla rum, där du kan njuta av vädret och känna dig praktiskt taget vid stranden utan att behöva lämna hemmet. Tack vare hemautomationssystemet kan du kontrollera temperaturen med hjälp av Samsung aerotermiska system och golvvärme, belysning, rullgardiner med Bandalux ZBox-system med högt effektiv teknisk textil och kommunikation med åtkomstkontrollsystemet via videodörrklocka.
Det mysiga och eleganta köket är utrustat med all nödvändig Miele-utrustning: ugn, mikrovågsugn, induktionsspis, spiskåpa, kylskåp och diskmaskin från MIELE. Porslinsbänkskiva och INALCO-dörrar med aluminiumram, SALICE-gångjärn med broms. LED-belysning under skåpen med pekdetektor. COMPACT HYPER 450 intelligent hörndriven beslag och utdragbar flaskhylla. Inre ram 16 mm med melaminklädd finish.
Fönster SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 med luftkammare 16 mm och 6+6, med högt värmemotstånd som bevarar optimal ljustransmission med låg solabsorption tack vare lämplig solfaktor. Utvändigt snickeri med högklassiga aluminiumelement med värmebryggning, trippel tätningssystem, enligt Cortizo-modeller.
Bepansrad dörr för tillträde till huset, med dörrblad av elektrozinkad stål och förstärkande omegaer, förram av zinkad stål med åtta ankarkrolar, svetsade gångjärn med slitningsresistenta kullager. Flerpunktig lås med tysta självlåsande kugghjul och 40 millimeters bommers, cylinderskydd mot borrning och slag, öppningsblockering. Den är också utrustad med dubbel väderlist och automatisk glidande undre tröskel.
Avseende luftkonditionering finns här fullständig installation av varm och kallkonditionering, golvvärme och varmvattenförsörjning via SAMSUNG EHS TDM PLUS aerotermiska system. Detta system producerar inga direkta CO2-utsläpp, vilket bidrar till miljöskydd. Dessutom är varje hus utrustat med ett individuellt mekaniskt ventilationssystem med värmebataljerande för förbättrad energieffektivitet.
KÖNTA GER OSS GÄRNA KONTAKT FÖR YTTERLIGARE INFORMATION OCH BESÖK I UTSTÄLLNINGSLÄGENHETEN.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
