Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Villa Índigo är en villa med samtida arkitektur belägen i Residencial Lirios Design, i Cumbre del Sol (Benitatxell), med utsikt över Medelhavet. Bostaden är fördelad på tre våningar plus en extra höjd med taksolarium, utformad i en trappstegsvolym med fasad i vita toner, med aluminiumfönster i grått och stora glasade ytor som förbinder de inre rummen med utsidan. Huvudvåningen innehåller dagzonen: vardagsrum, kök och matsal i ett unikt och öppet rum, med taktopp-fönster som leder till terrassen och den oändliga kanten på poolen. Köket, öppet mot vardagsrummet, kombinerar möbler i vitt matt lack med detaljer i naturligt trä, bänkskiva i högkvalitativ teknisk sten och vitvaror från märket Siemens. Natzonen innehåller tre sovrum, vart och ett med direkt tillgång till en terrass, och två kompletta badrum, där ett är ensuite i huvudsovrummet. Badvalen har upphängda toaletter, blandare i stålfinish, hårdnat glas och skräddarsydda handfatskabinettar, med keramisk beläggning av högkvalitet som varierar något i ton och design mellan rum. På takplan ligger solarium med en öppen parkeringsplats. I motsatt ände är källarvåningen utformad som veranda, förberedd för senare anpassning enligt den användning som ägaren beslutar. Vid allmänna finisher innehåller bostaden storgranulerad porslinskeramik i inredningen, med trappa i svart lackerad metallstruktur och steg i träfinish. Utomhus har poolterrassen och entréerna ett halkskyddande porslinskeramikgolv, med specifik beläggning i poolbassängen. För klimatisering och varmvattenberedning har bostaden ett aerotermisystem från Mitsubishi Electric med ackumulatortank, golvvärme i hela bostaden med termostat som kan styras från mobilapp, luftkonditionering via kanaler i vardagsrum-matsal och sovrum, samt mekanisk ventilation med värmebytare. El-installationen innehåller mekanismer från märket Niessen, videoportal med omdirigering av samtal till mobil och trådlöst larmsystem med verifiering. Bostaden inkluderar dessutom en egenkonsumtions solcellsinstallation (utan batterier, utbyggbar under budget) och förinstallation för laddpunkt för elfordon på parkeringen. Vad gäller dörrar och beslag är den allmänna finishen i aluminium i grå ton, med pannå entréport, skyddräcken i järn och glas, och främre och fordönspedal i vitt lackerat aluminium, med motoriserad öppning i fallet med fordonsentré.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
