Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Unik finca Ett litet paradis att upptäcka! Magnifik finca, över 200 år gammal, renoverad i början av 90-talet. Den har 400m2 brukbar yta på en rustik tomt på 11.000m2. Fastigheten har två våningar, förbundna med en inre trappa. Uppe: Huvudsovrummet på 36m2 med luftkonditionering, tv, inbyggda garderober och utgång till en terrass med vacker havsutsikt. Från sovrummet tillgång till ett eget badrum med badkar, dusch, dubbel handfat, toalett och bidé. Badrummet ligger precis under taket, så det har en låg del, passa huvudet. Sovrummet på 25m2 dubbelrum med luftkonditionering, utgång till balkongen och eget badrum med dusch, bidé, handfat och toalett. Nere: 1 dubbelsovrummet med våningssängar för barn, luftkonditionering och utgång till uteterassen med utsikt mot palmträden. Badrum med badkar, bidé, handfat och toalett. 1 dubbelsovrummet med luftkonditionering och eget badrum med dusch, handfat och toalett. Vardagsrum på 49m2 med eldstad och tillgång till ett arbetsrum. Lekrum. Huvuddiningrum på 20m2. Öppet kök med ugn, gaskokplan, diskmaskin, microwave och matplats med utsikt mot poolen och havet. Salonghörn bredvid matplatsen. Tvättstuga (bakom huset) med kylskåp och tvättmaskin. Gästetoalett. Fincan är möblerad i rustik stil med möbler och dekoration från Latinamerika, specifikt från Bolivia, Chile och Mexiko. Exteriör: Pool (inte inhägnad) med ö i mitten, 17m x 9m bredd (oregelbunden form), med romerska trappor. Vacker utsikt mot havet och Peñón de Ifach. Bredvid poolen finns en gräszon med palmträd och öppen utsikt. Poolen är omgiven av en stor terrass med utomhusmöbler, en byggnadsgrillplats, parasoll och en utomhus matsalszon. Palmträdzon med vattenkaskad, gräszon och ett stort rundformat arbetsbord för 8-10 personer. Park med asfalterad väg, tallar, bougainvilléer, vilozoner och öppen utsikt mot havet. Trädgården är ett paradis och omger villan. Du kan ta promenader längs vägar i parken och omkring fincan. Område för petanque. Utomhusdusch precis vid poolen. Naturstensmurar. Parkering för flera bilar (1 täckt). Huset har alarm, ljus vid poolen, insektsnät på sovrummets fönster och en värdeskåp. Utanför finns flera förråd och ett garage. Ligger 1,2km från Puerto Blanco, 2,5 km från centrum av Calpe och 3km från Arenal stranden. Supermarket på 2,5km, apotek på 2km och närmaste restaurang på 1km. Alicante flygplats på 70 km och Valencia på 120km.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
