Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Villa Alora ligger på en exklusiv tomt i Residencial Racó de Galeno och representerar ett hem med modern arkitektur, designat för harmonisk integration i landskapet och maximal användning av naturligt ljus, privatliv och öppna vyer över omgivningen. Kompositionen av vita volymer, horisontella linjer och stora glasytor skapar en elegant och tidlös estetik, förstärkt av rymliga öppna terrasser.
Villan är fördelad på flera nivåer, anpassad till tomtens lutning och optimerar dess orientering. Huvudvåningen förenar dagsonen i ett rymligt öppet utrymme, med vardagsrum och matsal direkt kopplat till den öppna terrassen och poolen. Det moderna och funktionella köket är integrerat i detta utrymme och utrustat med en central köksö, vilket skapar ett praktiskt område för både daglig användning och sammankomster med familj och vänner. Denna nivå fortsätter med en stor terrass med vilozoner och en öppen pool, skapad för att njuta av mediterrant levnadssätt året runt.
På samma huvudvåning ligger huvudsovrummet, med en en-suite badrum och garderob, utformad som ett rymligt, ljust och privat område, med en orientering som möjliggör att njuta av öppna vyer och högt komfortnivå.
Övervåningen, belägen på entrénivå, omfattar tre ytterligare sovrum, alla med en-suite badrum och utgång till terrass, vilket säkerställer oberoende och integritet för familj eller gäster. På samma nivå finns en garage för två bilar, samt stödjande områden som kompletterar husets funktionalitet.
Villan inkluderar även en mångfunktionell våning med olika användningsalternativ: wellness-område, gymnasium, vilområde eller gästutrymme, vilket utökar fastighetens funktionella potential enligt kundens behov.
Interiörerna behåller modern estetik, med noggrant utvalda material och layout orienterad mot komfort. Panoramafönster från golv till tak säkerställer utmärkt naturligt ljusflöde och förstärker kontinuiteten mellan interiör och utomhusrum.
Villa Alora är en fastighet skapad för klienter som söker ett designerhus med rymliga terrasser, pool och optimerad planering, som möjliggör att njuta av Medelhavet i ett av Costa Blancas mest exklusiva bostadsområden.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
