Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
W ofercie ekskluzywnej przedstawiamy tę uroczą willę na sprzedaż w Calpe, zlokalizowaną w bardzo spokojnej dzielnicy mieszkalnej, z panoramicznymi widokami na morze i Peñón de Ifach, otoczoną starannie utrzymanym śródziemnomorskim ogrodem, który zapewnia prywatność, światło i atmosferę całkowitego spokoju. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 900 m² i dysponuje 220 m² zabudowy, rozłożonej na dwóch poziomach, oferując wszechstronny i bardzo funkcjonalny dom. Orientacja południowo-wschodnia gwarantuje naturalne oświetlenie przez cały dzień. Na parterze, z bezpośrednim dostępem do strefy basenu, znajduje się niezależny apartament dla gości, wyposażony w sypialnię, łazienkę z prysznicem, otwartą kuchnię i salon z kominkiem, idealny do zakwaterowania rodziny lub przyjaciół w pełnej prywatności. Główny dom, położony na piętrze, oferuje oszklowany taras z wspaniałymi widokami, salon z kominkiem, otwartą kuchnię z urządzeniami, dwie sypialnie i kompletną łazienkę. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na taras, podczas gdy druga łączy się z pomieszczeniem obecnie używanym jako gabinet, które można łatwo przerobić na trzecią sypialnię, co zapewnia dużą elastyczność użytkowania. Wśród udogodnień wyróżniają się centralne ogrzewanie gazowe, podwójne szyby, kocioł, pralnia, pomieszczenie gospodarczo-warsztatowe i kompleksowy system energii słonecznej z 15 panelami fotowoltaicznymi (6,5 kW) oraz grzaniem wody, które poprawia efektywność energetyczną i znacznie obniża koszty zużycia. Na zewnątrz willa dysponuje prywatnym basenem, sauną z zewnętrznym prysznicem, drewnianą szopą do przechowywania i miejscem parkingowym dla 3–4 pojazdów. Położona zaledwie 7 minut od centrum Calpe i 4 minuty od plaż i supermarketów, ta nieruchomość doskonale łączy spokój, prywatność i bliskość wszystkich usług, będąc idealną jako główna rezydencja, druga nieruchomość lub wysokokaloryczna inwestycja na Costa Blanca.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
