Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Urocza willa z panoramicznym widokiem w ekskluzywnej strefie mieszkaniowej, położona w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Calpe. Nieruchomość oferuje uprzywilejowaną atmosferę mieszkalną na podwyższonej części zabudowy, gdzie połączenie prywatności i otwartych widoków tworzy autentyczną śródziemnomorską przystań.
Wybudowana na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1.246 m², nieruchomość ma orientację południowo-zachodnią, gwarantującą doskonałe oświetlenie przez cały dzień i zachwycające zachody słońca niemal z każdego miejsca w domu. Na zewnątrz wyróżnia się duży prywatny basen o wymiarach 10 × 5 metrów, otoczony zadbowanym śródziemnomorskim ogrodem z idealnymi miejscami do wypoczynku na świeżym powietrzu. Działka jest całkowicie ogrodzony, zapewniając bezpieczeństwo i prywatność, bez rezygnacji z bliskości głównych usług: plaże, supermarkety i sklepy znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości.
Główny dom rozmieszczony na jednym poziomie obejmuje: 3 sypialnie, 1 pełnowartościową łazienkę, salonik z kominkiem, jadalnię, niezależną kuchnię oraz przestronne zadaszone ganki, idealne do cieszenia się klimatem o każdej porze roku.
Na pół-podpiwniczonym piętrze znajduje się strefa o dużym potencjale do przebudowy lub rekonstrukcji. Obecnie znajduje się tutaj: garaż, kilka pomieszczeń pomocniczych, kolejna kuchnia oraz 1 pełnowartościowa łazienka. To piętro jest idealne do stworzenia apartamentu gościnnego, strefy pracy lub nawet prywatnej przestrzeni wypoczynkowej lub siłowni.
Chociaż dom wymaga renowacji dla modernizacji i przywrócenia jego oryginalnej istoty, jego położenie, układ przestrzenny i naturalne otoczenie czynią go autentyczną okazją inwestycyjną. Przy odpowiedniej modernizacji ta nieruchomość może zostać przekształcona w wysokiej klasy willę w stylu śródziemnomorskim, idealną zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu wakacyjnego.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
