Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Certyfikat energetyczny
Opis
Jak opisuje go właściciel
Bungalow szeregowy dwupiętrowy położony w spokojnej prywatnej urbanizacji w Calpe, z rozległymi obszarami zielonymi, trzema basenami wspólnotowymi i prywatnym parkingiem. Mieszkanie jasne i słoneczne, idealne do cieszenia się klimatem śródziemnomorskim przez cały rok. Parter dysponuje przestronnym salonem-jadalną w kształcie litery L, wyposażoną niezależną kuchnią, jedną sypialnią i pełną łazienką. Z salonu dostęp do prywatnego tarasu-ogrodu o powierzchni około 65 m², z krytym gankiem i zewnętrzną przestrzenią wymagającą minimalnego utrzymania. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie. Główna sypialnia posiada łazienkę en suite i rozległy taras z ekspozycją na południe z widokami na basen wspólnotowy, a druga sypialnia ma swój własny taras z ekspozycją na zachód. Mieszkanie wyposażone jest w centralny system ogrzewania gazowego i sprzedawane w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania. Położone w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, z supermarketami, ośrodkami edukacyjnymi, usługami opieki zdrowotnej i przystankiem autobusowym w kilka minut. Plaża Arenal-Bol i centrum Calpe znajdują się w niewielkiej odległości. Doskonała opcja jako rezydencja główna lub druga vivienda na Costa Blanca, szczególnie dla osób poszukujących prywatnych przestrzeni zewnętrznych, spokoju i udogodnień urbanizacji z basenami. Podana cena nie obejmuje podatków (ITP lub VAT, stosownie do okoliczności) ani kosztów notariatu i wpisu do Rejestru Nieruchomości. Skontaktuj się z INFTOUR, aby uzyskać spersonalizowane oszacowanie kosztów transakcji kupna-sprzedaży.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Lokalizacja w trakcie ustalania
Współrzędne tej nieruchomości pojawią się po weryfikacji. Dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
Komentarze