Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Ta imponująca luksusowa willa oferuje Ci wyjątkowe doświadczenie na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Dzięki doskonałej lokalizacji, ta nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od morza i wyposażona jest we wszystkie możliwe udogodnienia. Dom posiada dwie przestronne sypialnie (z możliwością przebudowy na cztery), każda wyposażona w prywatną łazienkę. Ponadto w całej rezydencji rozlokowanych jest pięć dodatkowych łazienek zapewniających maksymalny komfort zarówno dla Twoich gości, jak i dla Ciebie. Jeśli chodzi o przestrzeń do wypoczynku, znajdziesz przestronny i przytulny salon/jadalnię, wytwornie urządzony w każdy szczegół; idealny zarówno jeśli szukasz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, lub po prostu relaksu przed filmami po długim dniu spędzonym na słońcu bez ograniczeń czasowych. Ale to nie wszystko — nieruchomość zawiera również inne luksusowe detale, takie jak kompletne i niezależne biuro idealne do pracy z domu podczas urlopu, pracy zdalnej lub planowania nowych przygód turystycznych w rajskich okolicznych miejscach. Obiekty są doskonałe: klimatyzowana wewnętrzna sauna, zdolna do wykorzystania właściwości terapeutycznych bez opuszczania domu, kiedy tylko chcesz; zewnętrzny jacuzzi starannie oddzielający strefy prywatności, ogniska zewnętrzne itd., oraz zadaszona/wewnętrzna basen, gdzie możesz wygodnie pływać każdego dnia w roku. Ponadto dysponuje podwójnym zautomatyzowanym garażem, co zapewnia większe bezpieczeństwo, chociaż dostępne są również miejsca parkingowe na zewnątrz, a jeśli posiadasz samochód elektryczny, nie martw się — ta przestrzeń wyposażona jest w specjalnie przygotowane ładowarki. Nieruchomość wyposażona jest w 56 paneli słonecznych, pokrywających wszystkie potrzeby energetyczne i osiągających dużą efektywność energetyczną dzięki automatyce budynku. Marmurowe wykończenia, centralne ogrzewanie za pomocą aerotermii, pompa ciepła do chłodzenia/grzania, kompletna automatyka budynku z elektrycznymi roletami to szczegóły starannie wybrane spośród najlepszych materiałów dostępnych na rynku.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
