Kopen aan de Costa Blanca
Bouwgrond te koop in Calpe en aan de Costa Blanca
28 te koop, van € 100.000 tot € 1.540.000. Bouwkavels in stedelijk gebied om uw villa te bouwen en landelijke percelen in Calpe, Benissa en het binnenland.
28te koop
€ 230.000mediaanprijs
≈ 100 €/m²mediaan per m²
3met zeezicht
Actueel aanbod
De catalogus wordt automatisch bijgewerkt vanuit onze database. De totale kosten, inclusief belastingen en bijkomende kosten, worden op de pagina van elke woning berekend.
Bergzicht
Bergzicht
Calpe · Centro Urbano
€ 295.000
Grondstuk voor bouw van kleine flatgebouw in het hartje van het centrum.
Zeezicht
Prijzen: hoeveel woningen er in elke prijsklasse zijn
Aantal woningen te koop per prijsklasse, volgens onze huidige catalogus.
Voordat u een perceel koopt
Stedelijk of landelijk. Op stedelijke grond bouwt u met een vergunning volgens het bestemmingsplan; op landelijke grond is het bouwen van een woning zeer beperkt of onmogelijk. Dat is het eerste wat we controleren.
Bebouwingsmogelijkheden. Hoeveel vierkante meter er gebouwd mag worden, hoe hoog, op welke afstand van de perceelgrenzen en met welke bebouwingsgraad. Dat vragen we vóór de reservering schriftelijk op bij de gemeente of een architect.
Helling en bereikbaarheid. Op de hellingen aan de kust maakt de helling de bouw veel duurder: muren, fundering en toegangswegen kunnen een aanzienlijk deel van het budget uitmaken.
Voorzieningen. Water, elektriciteit en riolering in de straat, of de kosten om ze aan te leggen.
Wat wij controleren voordat u reserveert
- Oriëntatie en uren zon in de winter, niet alleen het uitzicht in de zomer.
- Bereikbaarheid, lift, parkeren en servicekosten van de vereniging van eigenaars.
- Of de woning legaal aan toeristen verhuurd mag worden, als u dat nodig hebt.
- Documentatie: nota simple (uittreksel uit het kadaster), lasten, vergunningen en energiecertificaat.
- De totale aankoopkosten, inclusief belastingen en bijkomende kosten, vóór de reservering.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het om een bouwvergunning te krijgen?
Dat hangt af van de gemeente en het project; reken op enkele maanden. Wij brengen u in contact met lokale architecten die de werkelijke termijnen van elke gemeente kennen.
Helpt u mij een aannemer te vinden?
Ja: wij werken met architecten en aannemers uit de regio en helpen u offertes te vergelijken voordat u het perceel koopt, zodat u de totale kosten van het afgewerkte huis kent.
Welke belastingen en kosten komen er bij de prijs?
Ter indicatie: bestaande bouw ≈ 10–12 % (ITP 9 % vanaf 01.06.2026 — 11 % boven 1 miljoen € —, plus notaris, kadaster en gestoría); nieuwbouw ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % en formaliteiten). Voordat u iets tekent, laten wij u de exacte berekening voor de betreffende woning zien.
Kan ik kopen zonder in Spanje te wonen?
Ja. Het eigendomsrecht hangt niet af van een visum of verblijfsstatus. U hebt een NIE nodig — een fiscaal nummer, geen verblijfsvergunning — en een voorbereide betalingsregeling. De ondertekening bij de notaris kan in uw eigen taal gebeuren of via een volmacht, zonder te reizen.
Wat doet het makelaarskantoor voordat ik reserveer?
Wij bezoeken de woning, controleren de documentatie en de lasten, berekenen de totale kosten en vertellen u eerlijk wat de nadelen van de wijk en het gebouw zijn. Het reserveringscontract wordt pas na die controle ondertekend.
Zullen we u helpen kiezen?
Vertel ons waarvoor u de woning wilt — om er te wonen, er periodes door te brengen of om te verhuren — en wat uw totale budget is. Wij sturen u drie of vier gecontroleerde opties en leggen uit waarin ze in het dagelijks leven verschillen, niet op de foto's.