Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Villa Brisa del Mar, gelegen op een bevoorrecht perceel in de exclusieve woonwijk Residencial Jazmines, slechts enkele minuten van Moraira verwijderd, trekt onmiddellijk de aandacht met zijn moderne architectuur met zuivere, spaarzame lijnen die perfect aansluiten bij de natuurlijke omgeving van de mediterrane kust.
De gevel van de villa combineert op indrukwekkende wijze edele materialen — steen en hout, die warmte en karakter uitstralen — met onberispelijk witte, strakke volumes, wat een elegant contrast creëert.
De interne ruimte is ontworpen om de verbinding met de natuur en het zeegezicht maximaal tot haar recht te laten komen. Een ruime dagzone die woonkamer, eetkamer en keuken in één helder, open ruimte combineert, geeft uit op het hoofdterras dat zich over de gehele voorgevelijn uitstrekt.
Brede schuifvensters doen de grenzen tussen interieur en exterieur vervagen en openen panormisch, onbelemmerd zeezicht en uitzicht op de Peñón de Ifach praktisch vanuit elk hoekje van het huis.
De afwerking van het interieur — houten vloeren, op maat gemaakte timmerwerk, zorgvuldig geselecteerde meubels in natuurlijke tinten — creëert een sfeer van rust, gezelligheid en verfijnde elegantie. Op het hoofdniveau bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, elk met toegang tot het terras en ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime garderobe en badkamer met toegang tot een privézone. Elk detail is doordacht voor ruimte, functionaliteit en een gevoel van sereniteit in een elegante omgeving.
De buitenzone van de villa is een waar privé-oase met een verzorgde mediterrane tuin, loungegebieden en een indrukwekkend onbegrensd gebogen zwembad dat een sculpturaal accent toevoegt aan de architectonische compositie en het middelpunt van buitenrecreatie vormt.
In het donker benadrukt warme verlichting de architecturale elementen en planten en creëert een gezellige sfeer.
Toegang tot Villa Brisa del Mar verloopt via een vloeiende geplaveide oprit die van de straat direct naar een overkapping voor twee auto's leidt. Dit gedeelte behoort tot de zijkant van de gevel en smelt organisch samen met de algemene architectonische stijl dankzij de afwerking met steen en visuele continuïteit van de lijnen. Vanuit de overklapte garage is directe toegang tot de benedenverdieping mogelijk, van waaruit via een binnentraject het hoofdhuis bereikbaar is — een oplossing die gemak, privacy en bescherming tegen weersomstandigheden biedt.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
