Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
In de gevestigde Residential Lirios de Cumbre del Sol verrijst Villa Altair, een woning met schone lijnen en hedendaagse esthetiek die opgaat in de mediterrane natuur. Ontworpen om licht en uitzichten vanuit elke ruimte in te vangen, vertegenwoordigt deze residentie een perfect evenwicht tussen architectuur, comfort en omgeving. Een thuis voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van verfijning.
De villa is verdeeld over drie niveaus die optimaal gebruik maken van de helling van het perceel. Op de bovenste verdieping bevindt zich de hoofdingang, die uitkomt op een ruime en lichte woonzone waar de woonkamer, eetkamer en keuken in één vloeiende ruimte zijn geïntegreerd en aansluiten op het terras en het overloopzwembad. Op hetzelfde niveau biedt de master suite privacy, kleedkamer, ensuite badkamer en panoramische uitzichten. De lagere verdieping herbergt twee slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot een overdekt terras, evenals een multifunctionele ruimte voor ontspanning, gymnasium of kantoor. Op het laagste niveau bevindt zich een kelder met Engelse patio, ideaal als bijkomende ruimte of opslag.
De ingang van de woning vindt plaats vanaf een intern weggetje van het residentieel complex, dat leidt naar de voetgangersingang en naar een half overdekte garage met ruimte voor twee voertuigen. Van hieruit nodigt het getrapte ontwerp van het huis uit om de verschillende niveaus te ontdekken via een binnentravis badend in natuurlijk licht.
Villa Altair is uitgerust met geavanceerde oplossingen om comfort en efficiëntie te garanderen: luchtgekoelde verwarmingssysteem, verwarming via vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en domoticasysteem voor controle van jaloezieën, verlichting en klimaatregeling vanaf elk apparaat. De afwerkingsmaterialen zijn geselecteerd voor hun esthetiek en duurzaamheid, inclusief buitenwerk met thermische breuk, zonnewering glas en keramische bekleding in groot formaat zowel binnen als buiten.
De uitzichten zijn een van de grote sterren: vanuit elk punt van de woning kijkt u uit over de blauwe horizon van de Middellandse Zee, het steile profiel van de kust en de silhouet van de Peñón de Ifach op de achtergrond. Als de avond valt, transformeert het licht elke ruimte en maakt Villa Altair tot een bevoorrecht uitkijkpunt waar architectuur ervaring wordt.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
