Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Beschreibung der Wohnung in Calpe, Puerto
Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen von Calpe, in der pulsierenden Gegend von Puerto. Mit einem Design von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Stil suchen. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet das Apartment einen funktionalen und gemütlichen Raum.
Details zur Wohnung
Das Innere dieser Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht zu maximieren, das jeden Winkel durchflutet, dank ihrer Westausrichtung. Das Hauptschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, ideal zum Entspannen nach einem Tag, an dem Sie die Wunder von Calpe erkundet haben. Das moderne und gut ausgestattete Badezimmer vervollständigt den Wohnkomfort.
Erstklassige Annehmlichkeiten
Dieses Apartment zeichnet sich nicht nur durch seine Aufteilung aus, sondern auch durch seine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ausgestattet mit zentraler Klimaanlage und zentraler Heizung, können Sie das ganze Jahr über ein komfortables Ambiente genießen. Zudem verfügt es über eine Küche, die sich perfekt in den Raum integriert und bereit ist, unvergessliche Momente zu empfangen.
Gemeinschaftsbereiche
Die Gemeinschaft bietet einen Pool, der dazu einlädt, die warmen Sommertage zu genießen, während die überdachte Terrasse einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bietet. Der Zugang über einen Aufzug gewährleistet eine einfache Mobilität im Gebäude und fügt einen zusätzlichen Hauch von Bequemlichkeit hinzu.
Freizeit & Gemeinschaft
Gelegen im Hafen von Calpe, profitiert dieses Apartment von der Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die diese Gegend zu einem idealen Wohn oder Urlaubsort machen. Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr Zuhause und finden nur wenige Schritte entfernt die schönen Strände, die Promenade und all die Attraktionen, die Calpe zu bieten hat.
Mit all diesen Eigenschaften ist dieses Apartment in Calpe eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Lage in diesem aufregenden Küstenziel.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
