Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Energieausweis
Beschreibung
Wie der Eigentümer es beschreibt
Moderne Wohnung in Calpe Entdecken Sie diese geräumige und komfortable Wohnung mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern in der beliebten Stadt Calpe, gelegen in der Provinz Alicante. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² und einer nützlichen Fläche von 171 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt.
Lebensraum Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die optimalen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse, die ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Die unabhängige Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, damit Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausschöpfen können.
Ausstattung Heizung: Zentralheizung mit Gasoil für angenehme Wärme an kühleren Tagen.
Klimaanlage: Für optimale Temperaturkontrolle sorgt die Klimaanlage mit Kühl und Heizfunktion.
Geräumige Schlafzimmer: Fünf Schlafzimmer bieten Platz für alle Mitglieder Ihrer Familie oder Gäste.
Pool: Genießen Sie die gemeinschaftliche Poollandschaft, die eine erfrischende Oase in den warmen Monaten bietet.
Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterzubringen.
Aufzug: Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Aufzug komfortabel und barrierefrei.
Doppelt verglaste Fenster: Sorgen für eine ruhige Atmosphäre und verbessern die Energieeffizienz der Wohnung.
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guten Verkehrsverbindungen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Strände von Calpe zu erreichen. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Küste, exzellenten Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe des Meeres suchen.
Insgesamt vereint diese Wohnung in Calpe alle Merkmale, die Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur hervorragenden Lage – dies ist die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause oder eine wertvolle Investition in der sonnigen Costa Blanca zu erwerben.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
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