Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Eine Luxus-Zuflucht in Calpe Im Herzen von Calpe, in der exklusiven Gegend von Los Pinos, befindet sich diese beeindruckende Villa, die Eleganz und Komfort vereint. Diese Immobilie mit 165 m² Baufläche und 123,48 m² Nutzfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² und bietet den perfekten Raum, um das Leben im Freien und die Privatsphäre zu genießen, die du dir wünschst.
Geräumiges und gemütliches Design Mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist diese Villa für große Familien oder Freundesgruppen konzipiert. Jedes Zimmer zeichnet sich durch ein Gefühl von Wärme und Helligkeit aus, dank seiner Nordwestausrichtung, die es ermöglicht, das Sonnenlicht in den Nachmittagsstunden zu genießen. Die offene Küche ermöglicht ein perfektes Zusammenleben, bei dem jede Mahlzeit zu einem besonderen Moment wird.
Private Außenbereiche Der sorgfältig gestaltete Garten bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Stellen dir vor, deine Tage neben deinem privaten Pool zu verbringen und den Sommer zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Jede Ecke des Außenbereichs wurde gedacht, um den Freiluft-Genuss zu maximieren, umgeben von der natürlichen Schönheit von Calpe.
Erstklassige Annehmlichkeiten Die Villa ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und garantiert deinen Komfort in allen Jahreszeiten. Für deine Bequemlichkeit verfügt sie über eine überdachte Terrasse, perfekt für Freiluft-Dinner, und einen Parkplatz, der sicherstellt, dass deine Fahrzeuge immer geschützt sind.
Lage im Paradies Los Pinos zeichnet sich nicht nur durch beeindruckende Ausblicke aus, sondern auch durch die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen von Calpe. Von goldenen Sandstränden bis zu gehobenen Restaurants ist alles in deiner Reichweite. Dieses Chalet ist nicht nur ein Zuhause; es ist dein Zugang zu einem Lebensstil an der Küste voller Raffinesse.
Eine glänzende Zukunft erwartet dich Die Villa befindet sich in optimalem Zustand und ist bereit, dass du sie in dein Traumhaus verwandelst. Entdecke die Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Eleganz und Ruhe ausstrahlt, wo jeder Tag eine Feier der Schönheit und des Komforts ist. Komm und erlebe dieses Juwel in Calpe, wo dein neuer Lebensstil auf dich wartet.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
