Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecke Dein Refugium in Benissa Im Herzen von Benissa gelegen, an einem Ort, wo Ruhe auf natürliche Schönheit trifft, empfängt Dich dieses charmante 73 m² große Apartment zu einem ruhigen und gemütlichen Lebensstil. Mit einer Aufteilung, die Raum und Licht maximiert, ist dieses Zuhause perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort in der wunderschönen Provinz Alicante suchen. Ein Raum zum Träumen Das Apartment verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal um besondere Momente zu schaffen. Stelle Dir Deine erholsamen Nächte vor, umgeben von einer Atmosphäre, die Wärme und Komfort ausstrahlt. Mit einem funktionalen und gut aufgeteilten Badezimmer fließt das Leben hier mit Leichtigkeit und Behaglichkeit. Jede Ecke wurde so gestaltet, dass Du Dich jeden Tag einfach und authentisch zuhause fühlst. Qualität und Energieeffizienz Mit einem Energieeffizienz-Zertifikat der Kategorie B kannst Du Dein Zuhause genießen und weißt gleichzeitig, dass Du die Umwelt schonst. Energieeffizienz ist grundlegend, und dieses Apartment setzt sie um, von der Konstruktion bis zur Wärmlichkeit der Räume. Lebe mit der Ruhe, zu wissen, dass Dein Zuhause effizient und umweltfreundlich ist. Ideale Lage Nur wenige Minuten von der Küste und charmanten Buchten entfernt bedeutet das Leben in Benissa, nicht nur beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer in Reichweite zu haben, sondern auch den kulturellen Reichtum der Region. Cafés, Restaurants und lokale Märkte bringen Farbe an diesen einzigartigen Ort, wo Tradition und Modernität in perfekter Harmonie koexistieren. Dein neues Zuhause wird das Tor zu unzähligen Abenteuern, die es zu erkunden gibt. Eine Gelegenheit, die Du nicht verpassen darfst Dieses Apartment ist nicht nur ein Ort zum Leben; es ist eine Einladung, das Leben zu genießen, ein Raum, der auf Deine Träume wartet. Die Wärme des Klimas und die Freundlichkeit der Menschen machen Benissa zu einem privilegierten Ort. Mache den Schritt in ein neues Kapitel, in dem Ruhe, Schönheit und Qualität in diesem Zuhause zusammentreffen. Bist Du bereit, Dein Abenteuer hier zu beginnen?
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
