Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Traumzufluchtort in Altea Wir laden dich ein, diese beeindruckende Villa in Altea zu entdecken, ein wahres Heiligtum, das Eleganz und Modernität in einer Umgebung vereint, die Ruhe und Schönheit ausstrahlt. Dieses architektonische Juwel erhebt sich in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Alicante und bietet einen idealen Raum, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Großzügige und komfortable Räume Mit einem sorgfältig durchdachten Design verfügt diese Villa über 4 Schlafzimmer und 5 Bäder und bietet großzügigen und intimen Raum für jedes Familienmitglied. Die offene Raumaufteilung des Hauses fördert die Verbindung zwischen den Räumen und ermöglicht es, dass natürliches Licht jeden Winkel durchflutet. Die zeitgenössische und funktionale Küche wird das Herz des Hauses sein, ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten, während du angenehme Momente mit deinen Liebsten genießt. Ganzjähriger Komfort Die Villa ist mit einer Vorklimaanlage ausgestattet, um an den warmen Sommermonaten erfrischende Erleichterung zu garantieren. Darüber hinaus bietet die Fußbodenheizung in den Wintermonaten wohlige Wärme und schafft das ganze Jahr über eine komfortable und angenehme Atmosphäre. Wunderbare Außenbereiche Das Juwel der Immobilie ist sein Pool mit Jacuzzi, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen unter der Sonne oder zum Genießen einer sternenklaren Nacht. Wage es, dich in der Ruhe des Wassers zu versenken, während du die beeindruckende Aussicht bewunderst, die Altea zu bieten hat. Die Villa verfügt auch über einen Aufzug und eine Garage, die deinen Alltag bereichern. Ein nachhaltiges Zuhause Dieses Haus ist mit einer Energieeffizienzklasse A und auch bei den Emissionen zertifiziert, ein Beweis seiner Neubaukonstruktion, die Umweltschutz in den Vordergrund stellt. Lebe in dem Wissen, dass dein Zuhause nicht nur ein Refugium des Luxus, sondern auch ein nachhaltiger Raum ist, der zum Wohlbefinden des Planeten beiträgt. Beneidenswerte Lage In Altea gelegen, einer der bezaubernsten Städte der Costa Blanca, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer Wohnzone und der Nähe zu Stränden und dem Trubel des Zentrums. Spaziere durch gepflasterte Straßen, genieße die lokale Gastronomie in nahegelegenen Restaurants und lass dich von der Eleganz verzaubern, die diese wunderbare Stadt auszeichnet. Die Villa ist das ideale Zuhause für diejenigen, die ein erfülltes Leben anstreben, umgeben von Schönheit und Komfort. Dein Neuanfang in Altea erwartet dich. Verpasse nicht die Gelegenheit, in dieser großartigen Immobilie zu leben, die alles bietet, das du dir erträumt hast und noch mehr.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
