Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie die Eleganz dieses Chalets in Calpe In der exklusiven Gegend von Cucarres in Calpe bietet diese Luxusvilla ein neues Verständnis von Komfort und Raffinesse. Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 456,83 m² und einem großzügigen Grundstück von 701,13 m² ist diese Immobilie die mediterrane Zuflucht, die Sie sich immer gewünscht haben. Geräumige Aufteilung Dieses Chalet verfügt über 4 elegant gestaltete Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet damit den idealen Platz für Familie und Gäste. Jeder Winkel des Hauses wurde mit großer Aufmerksamkeit zum Detail gestaltet und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Momente der Entspannung oder Unterhaltung. Moderne Annehmlichkeiten Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert das ganze Jahr über ein perfektes Klima. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen heißen Sommer in der Region Alicante in Ihrem eigenen privaten Pool genießen. Hier sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Die offene Küche ist das Herzstück dieses Hauses und eignet sich ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten, während Sie wertvolle Momente mit Ihren Liebsten teilen. Attraktives Außengelände Das Außengelände ist genauso beeindruckend wie das Innere, mit Bereichen, die zum Genießen der mediterranen Sonne gestaltet wurden. Das Anwesen verfügt über einen Grillplatz, der sich perfekt für Zusammenkünfte eignet, sowie einen Aufzug, der jede Ebene verbindet und Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Darüber hinaus gibt es eine Garage und einen Parkplatz, was einen Hauch von Bequemlichkeit zu Ihrem Lebensstil hinzufügt. Privilegierte Lage Cucarres ist eine der gefragtesten Gegenden in Calpe, bekannt für ihre beeindruckenden Ausblicke und ihre Ruhe. Hier können Sie ein entspanntes Leben genießen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit seiner südlichen Ausrichtung maximiert dieses Chalet das natürliche Licht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre den ganzen Tag über. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Chalet in Ihr neues Zuhause zu verwandeln. Ein luxuriöser und komfortabler Lebensstil wartet auf Sie in Calpe. Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Lebensstil zu gehen?
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
