Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Refugium in Calpe Eingebettet in die ruhige Gegend von Ortenbach in Calpe bietet sich dieses charmante Chalet als ideales Refugium für diejenigen an, die Ruhe und die Schönheit der mediterranen Umgebung suchen. Die Kombination aus traditionellem Stil und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort, um das Leben im Freien und die Wärme eines Zuhauses zu genießen. Komfortable Aufteilung Mit einer Nutzfläche von 106 m² und einer nutzbaren Fläche von 93 m² verfügt diese Villa über 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für kleine Familien oder als Wochenendausflug. Deckenventilatoren zusammen mit der Meeresbrise im Sommer und zentralisierte Gasheizung im Winter sorgen das ganze Jahr über für eine komfortable Atmosphäre. Attraktives Außengelände Das Chalet steht auf einem großzügigen Grundstück von 551 m² mit einem privaten Garten, der dazu einlädt, die Sonne und die Natur zu genießen. Der private Pool ist der ideale Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen, während die Terrasse, sowohl überdacht als auch offen, zahlreiche Möglichkeiten zum Essen im Freien oder zum entspannten Lesen bietet. Küche und Annehmlichkeiten Die separate Küche ist ausgestattet und einsatzbereit zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten, während die Waschküche und die Sommerküche praktische Funktionalität hinzufügen, um die Vorteile des mediterranen Lebens zu genießen. Die Villa bietet auch einen Parkplatz und einen Abstellraum und garantiert, dass alles seinen Platz hat. Dieser Abstellraum, der an die Wohnung angrenzt, kann in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden. Privilegierte Lage In einer ruhigen Wohnzone gelegen, ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen, liegt aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Calpe. Mit seinen wunderschönen Stränden, Restaurants und Dienstleistungen kannst du alles genießen, was diese wunderbare Stadt zu bieten hat. Ein Zuhause wartet auf dich Dieses Chalet in Ortenbach ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Einladung, ein erfülltes Leben in einer schönen und gemütlichen Umgebung zu führen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, präsentiert sich diese Villa als eine unwiderstehliche Gelegenheit.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
