Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Exklusive Villa in Calpe Entdecken Sie diese beeindruckende Luxusvilla in der wunderschönen Stadt Calpe in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 898 m² und modernem Design verkörpert diese Immobilie die perfekte Verschmelzung von Eleganz und Komfort. Aufteilung und Annehmlichkeiten Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet damit idealen Platz für Ruhe und Privatsphäre. Die offene Grundrissgestaltung der Küche verbindet sich mit den Wohnbereichen und schafft eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, ideal zum Genießen von Momenten mit Familie oder Freunden. Herausragende Merkmale Privater Swimmingpool: Tauchen Sie in die Ruhe Ihres eigenen Pools ein, ideal zum Entspannen unter der warmen spanischen Sonne. Garten: Ein wunderschöner Garten, der die Immobilie umgibt und einen natürlichen und frischen Raum bietet. Terrasse: Genießen Sie die Aussicht von der großzügigen Terrasse von 78 m², perfekt für Abendessen im Freien oder um sich einfach in der Meeresbrise zu sonnen. Klimaanlage: Wechselklima-Klimaanlage, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Fußbodenheizung: Für ein warmes und gemütliches Ambiente in den kälteren Monaten. Komplette Ausstattung: Einschließlich Garage, Waschküche, Stauraum, Alarmsystem, Grill und Außendusche – alles konzipiert für Funktionalität und Sicherheit. Aufzug: Verbesserte Zugänglichkeit und Mobilität innerhalb der Immobilie für zusätzlichen Komfort. Eine nachhaltige Immobilie Diese Villa besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre Energieeffizienz mit A-Klassifizierung sowohl bei Energieverbrauch als auch bei Emissionen. Dieses Engagement für Nachhaltigkeit gewährleistet, dass Sie Ihr Zuhause genießen können, während Sie gleichzeitig auf die Umwelt achten. Privilegierte Lage Calpe, berühmt für seine atemberaubenden Strände und seinen majestätischen Peñón, bietet außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und essentiellen Dienstleistungen stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, in Reichweite ist, während Sie den Frieden genießen, den dieses bezaubernde Chalet bietet. Eine einzigartige Gelegenheit Diese Villa ist mehr als nur eine einfache Immobilie – sie ist ein Luxus-Lebensstil, der auf Sie in Calpe wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem herrlichen Zuhause mit Neubaustandard und all dem Komfort, den Sie sich wünschen, zu leben. Fordern Sie weitere Informationen an und lassen Sie sich von der Küstenleben verführen!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
