Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Eleganz und Komfort in Altea Entdecken Sie dieses spektakuläre Chalet, ein architektonisches Juwel, das Luxus und Raffinesse in jedem Winkel widerspiegelt. Gelegen in der wunderschönen Stadt Altea in der Provinz Alicante, bietet diese Neubau-Villa einen unvergleichlichen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Design und Aufteilung Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 467 m² wurde jedes Detail dieses Hauses sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes als privater Rückzugsort gestaltet. Darüber hinaus sind fünf moderne Badezimmer vorhanden, die ein ideales Komfortniveau für den täglichen Gebrauch und Besuche bieten. Luxus-Ausstattungen Dieses Chalet verfügt über einen privaten Swimmingpool, perfekt, um das milde Klima von Altea zu genießen, sowie einen Garten, der eine friedliche und ruhige Atmosphäre abrundet. Die Immobilie ist mit Vorinstallationssystemen für Klimaanlage und Heizung ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung garantiert. Außenbereiche Die Außenbereiche sind gleichermaßen beeindruckend, mit einer Garage und großzügigen offenen und überdachten Terrassenflächen, die zum Genießen warmer Abende an der Küste einladen. Der Grillplatz und die Sommerküche sind so gestaltet, dass Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen können, vor der perfekten Kulisse der mediterranen Natur. Nachhaltigkeitszertifizierungen Mit Engagement für die Umwelt ist diese Villa mit einer Energieeffizienzklasse A und Emissionsklasse A zertifiziert, was einen nachhaltigen und effizienten Lebensstil garantiert. Privilegierte Lage In Altea zu leben ist nicht nur eine Wahl, es ist ein Lebensstil. Mit seiner malerischen Altstadt und Meerblick ist die Stadt bekannt für ihre Schönheit und Ruhe. Sie können eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt genießen. Dieses nach Nordwesten ausgerichtete Chalet ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben, um den Traum von einem Leben in einem Umfeld aus Luxus und Komfort zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil dieser exklusiven Gemeinde in Alicante zu werden.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
