Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Juwel in Benitachell Diese herrliche Immobilie befindet sich in der bezaubernden Stadt Benitachell in der Provinz Alicante und definiert das Konzept von Luxus und Komfort neu. Entwickelt, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten, ist sie ein ideales Refugium für diejenigen, die die Schönheit des Mittelmeers und die Ruhe einer privilegierten Umgebung genießen möchten. Großartige Raumaufteilung Mit einer großzügigen Nutzfläche von 459 m² verfügt diese Immobilie über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet Platz für Familie und Gäste auf komfortable und elegante Weise. Jeder Winkel des Hauses wurde durchdacht, um Funktionalität und Wärme zu bieten und sicherzustellen, dass jedes Familienmitglied seinen idealen Platz findet. Herausragende Merkmale Die Südostausrichtung ermöglicht es, dass natürliches Licht die Räume durchflutet und tagsüber eine lebendige und einladende Atmosphäre schafft. Die Vorinstallation einer Klimaanlage garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, während die Fußbodenheizung ein effizientes Heizsystem bietet und sicherstellt, dass sich jedes Zimmer warm und gemütlich anfühlt. Die Immobilie profitiert auch von einem eleganten privaten Schwimmbad, perfekt, um Ruhetage in der Sonne zu genießen. Ausstattungen und Annehmlichkeiten Ausgestattet mit zahlreichen Annehmlichkeiten umfasst diese Immobilie eine Garage, eine offene Terrasse, eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Parkplatz, der einen einfachen und sicheren Zugang bietet. Eine Sommerküche und ein Grillbereich bieten die perfekte Gelegenheit, Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden zu genießen. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch ein Alarmsystem garantiert, das jederzeit Ruhe bietet. Energieeffizienz Diesem Konzept folgend verfügt diese Immobilie über eine Energieeffizienzklasse A und Emissionen A, was ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz demonstriert. Dies ist nicht nur ein Vorteil für den Planeten, sondern führt auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten. Eine ideale Umgebung Benitachell ist berühmt für seine natürliche Schönheit mit spektakulären Meerblicken und einer beeindruckenden Landschaft, die zum Erkunden und Genießen einlädt. Die Nähe zu Sandstränden und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Diese spektakuläre Residenz in Benitachell ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil voller Möglichkeiten. Entdecken Sie den Luxus und Komfort, den diese Immobilie zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihre Träume.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
