Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Zufluchtsort der Ruhe in Calpe Willkommen in dieser prächtigen klassischen Villa in der begehrten Gegend Vista Ifach in Calpe, Alicante. Umgeben von einem großzügigen Garten, der sich harmonisch mit der Natur verbindet, ist diese Immobilie ein wahrer Rückzugsort, der Frieden und Luxus in jedem Winkel verspricht. Räume für maximalen Komfort Mit einer großzügigen Wohnfläche von 480 m² und einer Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist jeder Bereich der Villa für Komfort und Funktionalität gestaltet. Die separate Küche ist ein idealer Ort, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben, während der Wohnbereich mit Kamin zu gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden einlädt. Die großzügigen Fenster lassen natürliches Licht herein und schaffen den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Lebensstil im Freien Die Schönheit des Außenbereichs wird durch einen privaten Pool ergänzt, der sich perfekt für erfrischende Badevergnügen an sonnigen Tagen eignet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem guten Buch bei Sonnenuntergang entspannen, während Sie das sanfte Rauschen des Wassers hören. Die Villa verfügt zudem über einen idealen Grillplatz für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden sowie einen Jacuzzi, der einen Hauch von Luxus für Ihre Entspannungsmomente hinzufügt. Moderne Annehmlichkeiten und Effizienz Mit Klimaanlage und Heizung durch Solarmodule ausgestattet, vereint dieses Zuhause Komfort und Nachhaltigkeit. Die Immobilie bietet zudem eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Garage, offene Terrasse, Lagerraum, Internet und Alarmanlage, alles ausgelegt für Ihr Wohlbefinden und Ihre Sicherheit. Die vollständig möblierte Villa ermöglicht einen unkomplizierten Umzug, sodass Sie Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen können. Unschlagbare Lage Vista Ifach ist nicht nur ein Ort von natürlicher Schönheit, sondern liegt auch in der Nähe der lebendigen Strände von Calpe, wo Sie Sonne und kristallklares Mittelmeer genießen können. Darüber hinaus gewährleisten die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten einen dynamischen Lebensstil voller Möglichkeiten. Diese Villa ist mehr als ein Haus; sie ist ein Zuhause, in dem jeder Winkel mit Wärme und Glück erfüllt ist. Kommen Sie und entdecken Sie einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, einen Platz, der Sie einlädt, die Gegenwart und die Momente zu genießen, die wirklich zählen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
