Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Einzigartige Gelegenheit in Calpe! Entdecken Sie dieses beeindruckende Geschäftslokal in Calpe, Alicante, ein Schmuckstück, das Sie nicht verpassen dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 140 m² bebauter Fläche bietet dieses Lokal enorme Vielseitigkeit, um sich Ihren geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Egal ob Sie ein Restaurant, ein exklusives Geschäft oder einen Büroraum eröffnen möchten, hier haben Sie den perfekten Platz. Ideale Aufteilung Das Lokal verfügt über drei Bäder, was ideal für den Komfort Ihrer Kunden und Ihres Personals ist. Obwohl es keine Zimmer gibt, maximiert die Innenaufteilung die Raumnutzung und ermöglicht eine einfache Zirkulation und eine hervorragende Atmosphäre. Stellen Sie sich die Fülle von Möglichkeiten vor, die Sie in einem so gut verteilten Raum schaffen können! Hervorstechende Merkmale Klimaanlage: Verabschieden Sie sich von der Hitze! Halten Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter das ganze Jahr über komfortabel. Heizung: denn wir wissen, dass Komfort essentiell ist. Ausgestattete Küche: perfekt für Gaststättenbetriebe; beginnen Sie bereits am ersten Tag zu arbeiten. Erhaltungszustand: in gutem Zustand, bereit, um es nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Garten: ein Außenbereich, den Sie nutzen können, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen oder als Ruhebereich. Ausgestattet und möbliert: bringen Sie einfach Ihre Ideen mit und fangen Sie an zu arbeiten! Außenbereich Mit einem Grundstück von 300 m² haben Sie den nötigen Platz, um einen attraktiven Außenbereich zu schaffen, der die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich zieht. Stellen Sie sich eine Terrasse oder einen Garten vor, wo Ihre Kunden sich entspannen können. Dieses Lokal ist nicht nur ein Arbeitsplatz; es kann sich zu einem Anziehungspunkt in Calpe entwickeln. Privilegierte Lage Gelegen in der wunderschönen Stadt Calpe, profitieren Sie von einer strategischen Lage in einem Gebiet mit großem Besucheraufkommen von Einheimischen und Touristen. Calpe ist bekannt für seine beeindruckenden Strände und sein lebendiges Gesellschaftsleben, was es zum idealen Ort für jedes Geschäft macht. Ihre Kunden werden immer nur einen Schritt von Ihrer Tür entfernt sein. Investieren Sie in Ihre Zukunft Dieses Geschäftslokal ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca zu vergrößern. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich an einem Ort niederzulassen, wo Leben und Geschäfte gedeihen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Lokal in Calpe an!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
