Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Willkommen in deiner Ecke in Calpe Stell dir vor, wie du jeden Morgen in diesem charmanten Studio aufwachst, das sich in der wunderschönen Stadt Calpe in der Provinz Alicante befindet. Mit einer effizienten Aufteilung bietet dieses Zuhause mit einem Schlafzimmer die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Nutzfläche von 37 m² ist der Raum so gestaltet, dass du dich entspannen und den Küstenstil genießen kannst. Räume, die inspirieren Das Studio verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort zum Entspannen suchen. Die ausgestattete und möblierte offene Küche lässt deine Kreativität fließen, während du deine Lieblingsspeisen zubereitest. Die Ostausrichtung flutet den Raum mit natürlichem Licht und lässt jeden Winkel am Morgen in der Wärme der Sonne erstrahlen. Außergewöhnliche Annehmlichkeiten Dein neues Leben in Calpe beinhaltet auch Zugang zu einem erfrischenden Gemeinschaftspool, perfekt für die heißen Sommertage. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Concierge- und Pfortendienste, die einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Sicherheit bieten. Stell dir vor, wie du dich am Pool entspannst und die ruhige und freundliche Atmosphäre genießt, die diese Gemeinschaft charakterisiert. Verbindung und Erreichbarkeit Komfort ist auch in der Logistik deines Zuhauses vorhanden. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu deinem Studio und sorgt dafür, dass jeder Ein- und Ausgang einfach und bequem ist. Der gute Bauzustand garantiert, dass du dich in einem Raum befindest, der die Zeit respektiert, sodass du dein Zuhause ohne Sorgen genießen kannst. Dein nachhaltiges Zuhause Dieses Studio verfügt auch über Energieeffizienzzertifikate mit einer Einstufung von E bei Energie und F bei Emissionen, was dein Umweltbewusstsein schärft, während du deinen Alltag lebst. Jede kleine Anstrengung zählt, und hier kannst du deinen Beitrag zu einer nachhaltigeren Welt leisten, ohne auf Komfort zu verzichten. Calpe, ein Ort zum Träumen In Calpe zu leben, versetzt dich ins Herz einer der schönsten Küsten Spaniens. Mit Blick auf das Mittelmeer und goldene Sandstrände ist diese Stadt nicht nur ein Ort zum Leben, sondern eine Gemeinschaft voller Leben und Möglichkeiten. Spaziergang am Hafen, Genuss der lokalen Gastronomie oder Erkundung historischer Denkmäler werden Teil deines Alltags sein. Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses Studio zu deinem Zuhause in Calpe zu machen. Ein Ort, an dem jeder Tag eine neue Möglichkeit ist zu genießen, dich zu entspannen und die Magie des mediterranen Lebens zu erkunden.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
