Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Belägen i Cumbre del Sol, i kommunen Benitatxell, mellan Jávea och Moraira, inbjuder projektet Montecala Gardens dig att njuta av Costa Blanca från ett nytt perspektiv. Denna lägenhetskomplex har utformats för den som söker ett andra hem vid havet, omgivet av natur, lugn och kvalitetstjänster året om. Montecala Gardens utmärker sig genom sin moderna, funktionell och hållbar design. Varje byggnad innehåller ett begränsat antal bostäder, endast fem lägenheter per hus, vilket garanterar privatitet och lugn. Bostäderna erbjuder rymliga terrasser, privata trädgårdar eller solarium, beroende på modell, och öppna vyer som förstärker kopplingen till den omgivande naturmiljön. Lägenheterna är helt utrustade med en layout som maximerar utrymmet och naturligt ljus. De erbjuds med två och tre sovrum och två badrum, öppet kök mot vardagsrummet, terrass och högkvalitativa material. Dessutom ingår kanalklimatisering, värmegolv, permanente ventilation, hybridaerotermsystem och aluminiumfönster med värmeisolering, vilket resulterar i högt energieffektivitet. Att bo i Montecala Gardens innebär också att njuta av de gemensamma ytorna i det etablerade bostadssamhället Pueblo Montecala: flera pooler, socialclub, lekpark, omfattande trädgårdsytor och gemensam parkering. Allt integrerat i omgivningen av Cumbre del Sol, en exklusiv destination som erbjuder tjänster som supermarket, ridcenter, sportanläggningar, restauranger och den prestigefyllda internationella skolan Lady Elizabeth School. Bara några minuter bort finns några av Alicante-kusten vackraste vikar och ett nätverk av stigar som låter dig utforska medelhavslandskapet till fots eller med cykel. Närheten till platser som Moraira, Jávea, Altea eller Calpe, tillsammans med utmärkta förbindelser till flygplatser och AVE-stationer, gör Montecala Gardens till ett perfekt val för både semestrar och året om-boende.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
