Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Vi presenterar i exklusivitet denna charmiga villa till salu i Calpe, belägen i ett mycket lugnt bostadsområde, med panoramautsikt över havet och Peñón de Ifach, omgiven av en väl skörd medelhavsträdgård som erbjuder privatitet, ljus och en miljö av total lugn. Fastigheten ligger på en stor tomt på 900 m² och har 220 m² byggd yta fördelad på två nivåer, vilket erbjuder en flexibel och mycket funktionell bostad. Den sydöstliga orienteringen garanterar naturligt ljus under hela dagen. På nedre våningen, med direkt åtkomst till poolområdet, finns en oberoende gästapartement med sovrum, badrum med dusch, öppen kök och vardagsrum med spis, perfekt för att få familj eller vänner att bo med total privatitet. Huvudbostaden på övre våningen erbjuder en inglasad terrass med imponerande utsikt, ett vardagsrum med spis, utrustat amerikansktkök, två sovrum och ett fullständigt badrum. Ett av sovrummen har direkt utgång till terrassen, medan det andra är anslutet till ett rum som för närvarande används som arbetsrum och enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum, vilket ger stor flexibilitet i användningen. Bland dess egenskaper märks värmekrets med gas, dubbelglasfönster, spis, tvättstuga, förråd-verkstad och ett komplett solenergiystem med 15 fotovoltaiska paneler (6,5 kW) och varmvattenberedare, vilket förbättrar energieffektiviteten och minskar förbrukningskostnaderna betydligt. På utsidan har villan en privat pool, bastu med utomhusdousch, trädkoja för lagring och parkeringsplats för 3–4 fordon. Belägen endast 7 minuter från Calpes centrum och 4 minuter från stränderna och mataffärer, kombinerar denna fastighet perfekt lugn, privatitet och närhet till alla tjänster, idealisk som permanentbostad, fritidshus eller högt värderad investering på Costa Blanca.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
