Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Exklusiv villa under uppförande, designad för att erbjuda rymlighet, naturligt ljus och en perfekt koppling mellan inomhus och utomhus. Bostaden fördelar sig över två våningar, plus ett maskinrum i källaren, och har utformats med tanke på komforten och funktionaliteten i varje utrymme. På bottenvåningen leder en inbjudande hall in till ett rymligt vardagsrum med öppen planering, där det integrerade köket och matsal skapar ett ljust och samtida utrymme. Stora fönster ansluter direkt till terrassen, poolen och trädgården, vilket möjliggör att man kan njuta av miljön när som helst. På samma våning finns ett sovrum med eget badrum, med direkt utgång till utsidan, perfekt både för gäster och för dem som föredrar ett sovrum på bottenvåningen. Övervåningen, som nås via en elegant trappa belägen vid entrén, rymmer vilozon. Här finner vi två dubbelrum med inbyggda garderober som delar ett komplett badrum, utöver huvudsuiten, som har omklädningsrum och eget badrum. Från detta rum får man tillgång till en upphöjd terrass med utsikt över poolen och det ikoniska Peñón de Ifach. På utsidan erbjuder fastigheten ett utrymme utformat för att fullt ut kunna njuta av medelhavslivsstilen, med privat pool, trädgård, gästomklädningsrum och tvättstuga. Bostaden kommer att ha ett luftkonditioneringssystem med värmepump, golvvärme och material av högsta kvalitet, vilket garanterar en höga nivå av komfort, energieffektivitet och premiumputs i varje detalj. Dessutom har den täckt parkering för flera fordon, skyddad men inte helt sluten. Vad gäller tillgänglighet kommer projektet att genomföras i enlighet med gällande bestämmelser, vilket möjliggör tillgång och rörelse för personer med nedsatt rörlighet eller kommunikationsförmåga. En samtida och elegant fastighet, designad för att kombinera komfort, design, effektivitet och en privilegierad miljö på Costa Blanca.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Läget uppdateras
Objektets koordinater läggs till efter kontroll. Exakt adress vid bokad visning.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
