Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
I ett privilegierat läge i Cumbre del Sol, tomt 223 Jazmines, där ljusen från Calpe och Moraira lyser upp nätterna och Montgó ritar sig mot horisonten, ligger Villa Karma. En bostad där varje arkitektonisk linje är utformad för att väcka känslor, och varje rum andas lugn och balans. Dess nyktra, samtidiga design som är perfekt integrerad med landskapet förstärker de oändliga vyerna som följer vardagen. Fördelad på tre våningar anpassar sig bostaden till tomtens naturliga topografi och skapar unika utrymmen på varje nivå. Huvudvåningen innehåller dagzonen, där vardagsrummet, matsalen och köket är integrerade i en öppen miljö som förbinds med terrassen via skjutfönster. På samma nivå finns även huvudsovrum, utformat som en privat svit med badrum och garderob, samt ett gästtoalett. På övervåningen erbjuder tre ytterligare sovrum med tillgång till privata terrasser och två kompletta badrum både privatliv och funktionalitet. På den nedre våningen ligger ett stort flerfunktionellt utrymme som kan användas som gym, biosalong, kontor eller vinkällare, tillsammans med en utomhusveranda med chill out-zon. Åtkomsten till bostaden sker från tomtens övre del, vilket möjliggör direkt inträde genom en elegant foajé ansluten till övervåningen. På samma nivå finns en sluten garage med plats för två fordon, diskret integrerad i den arkitektoniska volymen och med bekväm åtkomst från gatan. Villa Karma är utrustad med avancerade byggnadslösningar och högt komfortnivå. Den incorporerar ett klimatsystem via värmepump med golvvärme, ventilation med dubbelt flöde och värmebyte, aluminiumtimmer utifrån med värmebryggavbrott och fönster med solskydd. Inbyggd LED-belysning och hemautomation för styrning av persienner, belysning och klimat ger ett extra plus av komfort och effektivitet. Från den oändliga poolen och terrasser ses ett panorama som sträcker sig från Peñón de Ifach till ljusen längs kusten. Sydvästorientering garanterar magiska solnedgångar och ett varmt ljus som badar bostaden hela dagen. Villa Karma är mycket mer än en bostad: det är en välbefinnandeupplevelse högt över Medelhavet.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
