Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
I det etablerade bostadsområdet Residential Lirios de Cumbre del Sol reser sig Villa Altair, ett hem med rena linjer och samtida estetik som smälter samman med Medelhavsnaturen. Designad för att fånga ljus och utsikter från varje rum representerar denna residens en perfekt balans mellan arkitektur, komfort och miljö. Ett hem för dem som söker lugn utan att ge avkall på sofistikering.Villan är fördelad på tre nivåer som maximalt utnyttjar tomtens lutning. På översta plan finns huvudentrén, som leder till ett stort och ljust vardagsrum där vardagsrummet, matsalen och köket integreras i ett enda flytande utrymme som förbinder sig med terrassen och det oändliga poolen. På samma nivå erbjuder den huvudsakliga sviten privatliv, omklädningsrum, eget badrum och panoramautsikt. Nedre plan hyr två sovrum med eget badrum och tillgång till en täckt terrass, samt ett flervändigt rum för fritid, gym eller studium. På den lägsta nivån ligger en källare med engelsk gård, idealisk som hjälputrymme eller lagringsutrymme.Inträde till hemmet sker från en inre väg i bostadsområdet, som leder till fotgängareingången och till ett halvöppet garage med plats för två fordon. Härifrån inbjuder husets trappstegade design till att utforska dess olika nivåer via en inre trappa badad i naturligt ljus.Villa Altair är utrustad med avancerade lösningar för att garantera komfort och effektivitet: luftvärmepumpsystem, värme genom golvvärme, mekanisk ventilation med värmåtervinning och hemautomationssystem för att styra jalousier, belysning och klimatisering från valfri enhet. Befintliga material har valts för sin estetik och hållbarhet, inklusive ytterväggskonstruktion med värmebryggning, solkontrollerat glas och stora keramiska klädningar både inomhus och utomhus.Vyerna är en av huvudrollinstitutionerna: från vilket ställe som helst i hemmet kan man skåda Medelhavshavet blå horisont, kustens branta profil och Peñón de Ifach siluett längre bort. När kvällen faller transformerar ljuset varje utrymme och gör Villa Altair till en privilegierad utsiktspunkt där arkitekturen blir erfarenhet.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
