Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Dit prachtige nieuw gebouwde huis is ontworpen volgens de "One Level Living" benadering waarbij het ruimteontwerp resulteert in een praktische en indrukwekkende begane grond van 260 m2 waar de slaapkamers, de gemeenschappelijke woonruimtes, het overdekte terras en het zwembad bevinden zich op hetzelfde niveau. De structuur is gemaakt van gewapend beton en is aan alle buitenzijden geïsoleerd met een laag cellulair glas van 5 cm (een van de beste isolatiematerialen ter wereld) geproduceerd uit gerecycled glas. Het is een geventileerde gevel bedekt met natuurlijke zandstenen panelen; bovendien, de plafonds zijn geïsoleerd met 10 cm celglas en de plaat op de begane grond is ook geïsoleerd met 5 cm van hetzelfde type materiaal. Dit type constructiesysteem wordt in NoordEuropa gebruikt in prestigieuze gebouwen die op zoek zijn naar hoge energiebesparende prestaties en, indien toegepast in warme klimaten zoals de onze, Biedt het hele jaar door temperatuurstabiliteit en een zeer laag energieverbruik. Aan de andere kant elimineert het gebruik van steen voor gevels de noodzaak om periodiek te schilderen. In het hele huis zijn er grote vrije ruimtes met kolommen. Het is verdeeld over 2 niveaus. De belangrijkste toegang op de tussenverdieping, waar zich de eerste wooneetkamer bevindt en de open keuken volledig ingericht en uitgerust, een groot overdekt terras van 50 m2 en het overloopzwembad. Op dezelfde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer. Net als andere 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op het lagere niveau waartoe u toegang heeft via een lift of trap en ook via een andere straat is een gastensuite bestaande uit een tweede woonkamer en een tweede keuken ook ingericht en uitgerust en 2 gastenkamers, elk met een terras met uitzicht op de tuin en elk een eigen badkamer. Daarnaast is er een extra ruime kamer die verschillende en gevarieerde toepassingen kan krijgen als gym, workshop, studie, etc. Er is een garage voor 4 grote auto's en 6 parkeerplaatsen voor gasten, een wasruimte, een kamer waar de nodige voorzieningen voor het huis zijn gevestigd en een doehetzelfhoek. Ten slotte is er op het dakterras van 200 m2 dat bereikbaar is met zowel lift als trap een solarium, een klein zwembad en een buitendouche, een tuin en toiletten en van daaruit kunt u genieten van een adembenemend uitzicht van 360 °.Het huis is omgeven door een tuin verdeeld over verschillende terrassen met planten die water, ledverlichting, hekken, toegangsdeuren en een visvijver besparen. Elke woning is voorzien van: Een individueel geothermisch systeem dat energie levert aan een waterwater warmtepomp die de verwarming of koeling van het huis voedt via vloerverwarmingscircuits en dakventilatorconvectoren; Een energieterugwinningsventilatiesysteem dat de kwaliteit en vochtigheid van de omgevingslucht regelt en helpt stof en stuifmeel uit huis te verwijderen; Een set fotovoltaïsche zonnepanelen die zijn ontworpen om voldoende energie te leveren om in een groot deel van de dagelijkse behoeften te voorzien; Hoogwaardige UVfilterende beglazing en buitenzonwering in openslaande deuren en deuren; Een KONE elektrische lift met laag verbruik met een capaciteit van 5 personen.Voor meer details over de gebruikte bouwmaterialen hebben we voor alle geïnteresseerden een zeer complete en gedetailleerde lijst beschikbaar.Het huis ligt naast de Altea Golf Club, vlakbij Altea en een paar km van de Campomanes sport nautische club en met een uitstekende verbinding met de AP7.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
