Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Prachtige villa te koop in Calpe met uniek uitzicht op de Peñón de Ifach en de zee, gelegen op een rustige berghelling die privacy, ruimte en een onvergelijkbare mediterrane levensstijl biedt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrede en natuur, zonder in te leveren op het gemak van slechts 5 minuten van het centrum van Calpe en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Het huis is verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen, waardoor het een uitstekende optie is voor gezinnen en voor investering in vakantieverhuur of langdurige verblijven. Het perceel beschikt over een groot panoramisch terras, privéswembad, solarium, bakstenen barbecuegedeelte met buitentoilet en uitgebreide open ruimtes om het hele jaar van het klimaat te genieten. De villa is voorzien van nieuwe huishoudapparatuur, fotovoltaïsche installatie en airconditioning uit 2021, en wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de koper een woning oplevert die direct betrokken kan worden. Begane grond Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met twee personen, beide met eigen badkamer en plafondventilatoren. De woon-eetkamer integreert een comfortabele volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, wat een functionele en lichte ruimte creëert. Vanaf de veranda geniet u van vrij uitzicht op de zee en de Peñón de Ifach, een waar natuurprivilege. Buiten biedt het perceel een gemakkelijk te onderhouden aangelegde tuin met fruitbomen en palmbomen, overdekte buitenkeuken, groot barbecuegedeelte, zwembad, buitendouche, toilet en parkeerplaats. Bovenverdieping De bovenverdieping valt op door zijn grote en lichte woon-eetkamer met ongelooflijk uitzicht op de zee, het zwembad en de Peñón de Ifach. De open keuken met American bar biedt een moderne en praktische sfeer. Deze heeft twee slaapkamers met twee personen, waarvan er een met eigen badkamer, plus een extra complete badkamer voor gasten. De bovenverdieping beschikt over airconditioning voor koeling/verwarming in woonkamer en slaapkamers, evenals verwarming via batterijen. Het gehele huis is uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing, horren en jaloezieën, wat thermisch en akoestisch comfort garandeert. De villa is gelegen in een zeer rustig gebied, slechts 3 minuten van het treinstation, 5 minuten van het stadscentrum en 10 minuten rijden van de beroemde stranden van Calpe: La Fosa, meer toeristisch, en Arenal-strand, gelegen in het stadscentrum. In de omgeving bevinden zich supermarkten, voedselwinkels en het gezondheidszorgcentrum van de gemeente. Mis deze exclusieve kans in Sunrise Tower niet. Neem contact met ons op en kom het bezichtigen.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Ligging wordt aangevuld
De coördinaten van deze woning verschijnen na controle. Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
