L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Cet appartement de luxe exceptionnel, qui occupe tout l'étage, offre une intimité et une tranquillité inégalées dans une enclave privilégiée. Avec une surface construite de 190,2 m², il a été conçu pour offrir un maximum de confort, alliant élégance, technologie et vues panoramiques ininterrompues sur la Méditerranée.
En entrant dans la propriété, un hall d'entrée distingué avec des armoires encastrées mène à un agencement spacieux et fonctionnel. L'impressionnante suite parentale devient un havre d'exclusivité, avec son propre salon séparé, sa chambre, son dressing et sa salle de bains. Deux autres chambres spacieuses, toutes deux dotées d'une salle de bains et d'armoires encastrées, garantissent un maximum de confort et d'intimité.
L'espace jour offre un spectaculaire salonsalle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une cuisine design ouverte, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Miele et finie en porcelaine INALCO avec corps en aluminium. Les détails fonctionnels comprennent l'éclairage LED avec capteur tactile, les charnières SALICE avec frein et des solutions de rangement intelligentes.
L'un des éléments les plus frappants de cette résidence est sa grande terrasse périmétrique, accessible depuis toutes les pièces, qui vous permet de profiter du climat méditerranéen avec la sensation d'être pratiquement sur la mer. Depuis n'importe quel point de la maison, ses fenêtres panoramiques offrent des vues incomparables sur la baie de Calpe, du Peñón de Ifach aux montagnes et aux gratteciel de Benidorm.
L'excellence dans les moindres détails
Domotique de pointe, permettant de contrôler la température, l'éclairage, les stores ZBox de Bandalux et la communication avec l'accès par vidéophone.
Système de climatisation efficace : Aérothermie Samsung EHS TDM PLUS avec chauffage au sol, climatisation chaud/froid et ventilation mécanique avec récupération de chaleur, garantissant une consommation d'énergie optimisée et aucune émission directe de CO₂.
Menuiserie haut de gamme : vitrage SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 avec isolation thermique et faible absorption solaire, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et triple joint d'étanchéité (Cortizo).
Sécurité maximale : Porte d'accès blindée avec serrure multipoints autobloquante, protection antiperçage et antieffraction, seuil mobile automatique et double coupefroid pour une isolation acoustique et thermique optimale.
Comprend
Deux places de parking
✔ Un local de rangement privé
Un bien unique qui allie une architecture avantgardiste, une technologie de pointe et une situation privilégiée en bord de mer.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le luxe face à la Méditerranée.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
