Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Et Paradis i Cumbre del Sol Villa Rubik Oplev det skjulte juvel i Benitachell, en eksklusiv villa i det prestigefulde område Cumbre del Sol, hvor elegance og komfort flettes sammen. Dette pragtfulde hjem har fire rummelige soveværelser og fem badeværelser, hvilket skaber et perfekt miljø for ro og familieintimitet. Rummelige Rum og Funktionelt Design Med en generøs indretning på 597 m² brugbart areal på en grund på 1.054 m², er hvert hjørne af denne villa designet til at maksimere naturligt lys og tilbyde fantastiske panoramaudsigter. De åbne rum med den seneste komfort garanterer, at hver del af huset flyder i harmoni. Luksusudstyr Denne villa er udstyret med førsteklasses faciliteter, såsom en infinity pool, der smelter sammen med horisonten og skaber en følelse af unik ro. Køkkenet, udstyret med alt det nødvendige for gastronomi-elskere, er husets hjerte, mens den lyse stue og spisesal tilbyder et idealt rum til at dele uforglemmelige øjeblikke med familie og venner. Moderne Bekvemmeligheder Med præinstallation af klimaanlæg og et varmesystem med varmt gulv sikrer dette hjem et hyggelig miljø året rundt. Villaen er også udstyret med en garage, flere terrasser – både åbne og lukkede – og en charmerende have, der inviterer dig til at nyde livet i det fri. Derudover kan du nyde en grill og et sommerkøkken, perfekt til dine sammenkomster under solen. Sikkerhed og Forbindelse Ejendommen skiller sig ikke kun ud for sit design og komfort, men også for sin sikkerhed. Et alarmsystem og en sikkerhedsdør giver dig ro i sindet, mens tjenester som internetforbindelse og satellit-tv står til din rådighed for at sikre, at du altid føler dig forbundet. Desuden har du et praktisk vaskerum og en udendørs brusekabine, designet til komfortabel liv. Energieffektivitetscertifikater Villaen har den højeste energiklassificering, med en A-klassificering både for energieffektivitet og emissioner, hvilket afspejler en forpligtelse til bæredygtighed og et ansvarligt livsstil uden at ofre luksus og komfort. I denne villa beliggende i Cumbre del Sol er hver detalje blevet behandlet med omhu, hvilket skaber et tilflugtssted, der ikke blot er et hjem, men en livserfarelse. Den mediterraneanske livsstil venter på dig i dette eksklusive paradis.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
