Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Denne usædvanlige nybyggede villa er beliggende i et af de mest prestigefyldte områder på Benissa-kysten, på Calle Blat 3, kun få skridt fra stranden La Fustera. Ejendommen ligger på en grund på 800 m² på et priviligeret sted mellem Calpe og Moraira, hvorfra der åbner sig panoramaudsigt over havet, og hvorfra det er muligt at gå til fods til kysten og dens charmerende bugter. På få minutters gang kan beboerne besøge den berømte Mandala Beach Bar & Restaurant (350 m), Restaurante Farini (50 m) samt lokale supermarked og tankstation (400 m). Stranden ligger kun 3 minutters gang væk. Området gennemgår i øjeblikket spændende forandringer: inden længe vil der blive bygget et luksuriøst aparthotel med spa, fitnesscenter og supermarked, hvilket vil øge værdien af dette i forvejen fremragende sted endnu mere.
Denne villa, designet af Pepe Giner Arquitectos og bygget af Turis Urbana S.L., kombinerer Middelhavets varme med raffineret moderne æstetik og bruger natursten, træ og bløde neutrale toner til at skabe en tidløs arkitektonisk komposition, som glider naturligt ind i det omkringliggende landskab. Villaen strækker sig over tre niveauer og har et samlet areal på 716 m², fordelt som følger: Indendørs arealer: 342 m² Udendørs arealer: 374 m²
Hovedetagen udmærker sig ved sit lyst, åbent layout med store gulv-til-loft vinduer, som rammer det spektakulære havudsigt og fyldt interiøret med naturligt lys. Stuen, spisestuen og køkkenet forbindes direkte med en rummelig terrasse, swimmingpool og udendørs opholdsområde, hvilket skaber en ideel overgang mellem indendørs og udendørs rum for en middelhavsstil. Villaen byder på fire rummelige soveværelser og tre badeværelser samt et gæstetoilet, herunder et hovedsoveværelse med privat terrasse og panoramaudsigt over havet. Interiørerne afspejler en sofistikeret balance mellem moderne design og naturlige teksturer, med varme træpaneler, stenmure og bløde neutrale stoffer, som skaber en atmosfære af komfort og afdæmpet elegance.
Underste niveau omfatter praktiske rum såsom fitnesscenter, vaskerum og teknikrum, med mulighed for at tilpasse en del af rummet til yderligere formål såsom biograf eller vinkælder. I det fri findes en fantastisk designet pool, store solrige terrasser og en overdækket spiseområde under en træpergola, som er ideel til underholdning og nydelse af Middelhavets klima året rundt.
Beliggende på en fredelig boligvej omgivet af luksuriøse huse kombinerer denne villa privatlivets fred, moderne design og nærhed til havet — det perfekte valg for dem, der søger en stilfuld og funktionel residens på Costa Blanca-kysten.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
