Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Denne imponerende luksus villa tilbyder dig en unik oplevelse på Middelhavskysten. Med sin uoverstigelige beliggenhed ligger denne ejendom blot få skridt fra havet og har alle de faciliteter, du kan forestille dig. Huset består af to rummelige soveværelser (med mulighed for at skabe fire), hver udstyret med eget badeværelse. Derudover er der fem yderligere badeværelser fordelt rundt omkring i boligen for at sikre maksimal komfort for både dine gæster og dig selv. Hvad angår det sociale rum, finder du en rummelig og indbydende stue/spisestue dekoreret ekskvisit ned til mindste detalje; perfekt både hvis du søger at tilbringe tid sammen med din familie eller venner, eller blot ønsker at slappe af og se en film efter en lang dag under den endeløse spanske sol uden begrænsninger. Men det er ikke alt – der er også andre luksuøse detaljer såsom et fuldstændigt og uafhængigt kontor, ideelt til at arbejde hjemmefra under dine ferie, arbejde fjernbetjent eller planlægge nye eventyr i de nærliggende paradisiske områder. Faciliteterne er fremragende: indendørs opvarmet sauna, hvor du kan nyde dens terapeutiske egenskaber uden at forlade huset når du ønsker det; udendørs jacuzzi, som forsigtigt adskiller intimitetszonerene, ildsteder osv., og en indendørs/dækket pool hvor du kan svømme komfortabelt hver dag på året. Derudover har den dobbelt automatiseret garage, hvilket giver større sikkerhed, selvom der også er parkeringspladser udendørs. Hvis du har en elektrisk bil, behøver du ikke bekymre dig, da denne plads er udstyret med specielt forberedte opladere. Ejendommen er udstyret med 56 solpaneler, som dækker alle energibehov og opnår høj energieffektivitet takket være domotikaen. Marmorbeklædninger, centraliseret opvarmning med luftvarmepumpe, varm/kolde varmepumpe, komplet domotika herunder elektriske persienner er alle detaljer omhyggeligt udvalgt blandt markedets bedste materialer.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
