Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Nyt projekt i det etablerede beboelsesområde Montemar i Benissa: et arkitektonisk værk, der udmærker sig ved sine rene linjer, naturlige materialer og imponerende panoramaudsigt over havet, som strækker sig fra Moraira til Calpe. Placering Beliggende på en unik grund med dobbelt adgang fra Calle Falco og Calle Colom tilpasser ejendommen sig perfekt til terræns naturlige hældning, hvilket muliggør et trappevis design, der maksimerer privatlivets fred og udsigten. Dens ophøjede position byder på panoramaudsigt over Middelhavskysten og skaber en konstant visuel forbindelse til havet. Området kombinerer ro med fremragende tilgængelighed til nærliggende lokaliteter som Moraira og Calpe samt til strande, restauranter og væsentlige serviceydelser. Ejendommen Designet på flere niveauer tilpasser residensen sig terræns topografi og skaber en perfekt integration mellem arkitektur, landskab og udsigt. Stueplan (garageniveau): Med adgang fra Calle Colom ligger et rummeligt garage med plads til to køretøjer plus en teknisk zone og serviceområde på dette niveau. Designet sikrer diskret indgang samtidig med at opretholde projektets rene arkitektoniske sprog som helhed. Stueplan (gæsteetage): Placeret over garagen er denne etage beregnet til gæsteophold og indeholder to soveværelser af rummelige dimensioner med badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse. Denne etage tilbyder uafhængighed og privatlivets fred, mens den samtidig opretholder tæt forbindelse til omgivende landskab. Stueplan (opholdsområde): Husets hjerte er et stort åbent rum, der integrerer stue, spisestue og køkken, hvor gulv-til-loft vinduer indrammen panoramaudsigten over havet. Naturlige materialer som sten og træ skaber en varm og tidløs atmosfære, mens en central indre gård introducerer blid naturlys og vegetation i husets hjerte og styrker fornemmelsen af ro og forbindelse til naturen. Overgangen mellem indendørs og udendørs liv er flydende, da hovedterrassen og poolen udvider det beboelige område udad og tilbyder store områder til afslapning, spisning og modtagelse af gæster. Øverste etage (2 private suiter): Øverste etage huser to elegante soveværelser, begge med privat badeværelse og direkte adgang til en rummelig terrasse med udsigt over havet. Denne etage er designet som en mere privat zone, der tilbyder komfort, lyshed og priviligeret udsigt fra alle værelser. Udendørsområder: Friluftszoner er omhyggeligt designet til at følge grundens naturlige konturer, kombineret med terrassehaver, indfødt vegetation og store åbne områder. Hovedterrassen og den uendelige pool skaber en naturlig udvidelse af opholdsområdet, helt orienteret mod havet, hvilket forstærker fornemmelsen af åbenhed og eksklusivitet. Denne residens repræsenterer en forfinet balance mellem moderne arkitektur og middelhavs livsstil. Takket være dens priviligerede placering, omhyggelig indeling og omhyggeligt udvalgte materialer tilbyder den en unik livsstil karakteriseret ved privatlivets fred, komfort og enestående udsigter.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
