Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Villa Irati: arkitektur, hav og natur i perfekt harmoni. Beliggende i en af de mest eksklusive zoner på Benissas kystlinje, i det prestigefulde boligområde Racó de Galeno, repræsenterer Villa Irati det højeste udtryk for samtidig middelhavsliv. Denne moderne designvilla integreres harmonisk med det naturlige miljø, mellem Moraira og Calpe, og rejser sig som et privilegeret udsigtspunkt over havet og den oprindelige vegetation på Costa Blanca Nord.Fra første øjeblik imponerer Villa Irati med sin arkitektur med rene linjer, store hvide volumer og gulv-til-loft vinduer, der fusionerer indre og ydre rum. Hovedfacaden åbner sig fuldstændigt til en stor terrasse med uendelig pool, hvilket skaber en følelse af kontinuitet mellem stuen, spisestuen og de panoramiske udsigter til Middelhavet.Boligens interiør er designet med ædle materialer, bløde toner og omhyggelig naturlig belysning. Stuen er rummelig med flere opholdszoner og forbindes visuelt med spisestuen og køkkenet. Alt dette i et åbent rum, der øger rumfølelsen og lysindfaldet. Soveværelseszonen på øverste etage inkluderer soveværelser med direkte adgang til private terrasser, hvor opvågning med lyden af havet bliver et dagligt luksus.Villa Irati tilbyder desuden en stor kælderetage, der kan bruges til fitnesscenter, vinkælde, rekreativt område eller endda et ekstra soveværelse. I det ydre tilbyder flere beplantede områder og dækkede terrasser mulighed for at nyde det mediterrane klima hele året, hvadenten til familiemøder, aftensammenkomster eller afslapning foran poolen.Adgangen til boligen foregår øverst på grunden, hvor der ligger en elegant gangentré ved siden af en dækket garage med plads til to køretøjer. Herfra forbinder en udendørs trappe og en indvendig elevator alle etager i boligen, hvilket giver en komfortabel og funktionel oplevelse uden at give afkald på design og arkitektonisk æstetik. Villa Irati er ikke blot et hus, det er en erklæring om stil og eksklusivitet på en unik beliggenhed, designet til dem, der søger et hjem, hvor design, komfort og havudsigt er hovedrolleindehavere.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
