Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
DV507V Beliggende i et af Benissas mest eksklusive boligområder skiller denne spektakulære moderne villa sig ud med sine imponerende panoramaudsigter over Middelhavskusten og det ikoniske Peñón de Ifach. Ejendommen ligger på en stor grund på 1.576 m² og har 413 m² bebygget område fordelt på flere etager forbundet med trappe og elevator. Dens moderne arkitektur, rummelige rum og velovervejet orientering giver udsendelig belysning og udsigt over havet fra større delen af boligen. Hovedadgangen sker fra øverste etage, hvor der er en stor parkeringsplads med plads til flere køretøjer. Fra den elegante entre kommer man bekvemt til de øvrige etager. Soveetageniveauet har tre rummelige soveværelser med eget badeværelse. De er alle designet til at tilbyde privathed, komfort og rigelig naturlig lys med store vinduespartier, der indrammes det mediterrane landskab. På hovedetagen finder vi et imponerende åbent rum, der integrerer et modernt køkken, spisestuen og en stor stue. Glasvægge fra gulv til loft forbinder direkte til den store udeterasse og infinity poolen og skaber en perfekt kontinuitet mellem indre og ydre rum. Fra dette område nyder man ekstraordinære åbne udsigter over havet og Peñón de Ifach, hvilket gør terrassen til et privilegeret sted til at slappe af, modtage gæster eller nyde Costa Blancas klima hele året. Denne etage har derudover et ekstra soveværelse og et komplet badeværelse. Nederste etage rummer et eksklusivt privat fritids-, sport- og wellness-område. Det har et fitnesscenter, indendørs pool, sauna, bruseniche ved poolen, underholdningsrum med åbent køkken, vaskerum og et uafhængigt toilet. Dette niveau er designet til at nyde afslapning og underholdning uden at skulle forlade huset og tilbyder et perfekt rum både til familiemøder og afslappingsmomenter hele året rundt. Villaen er udstyret med et omfattende Smart Home-system, der giver mulighed for at kontrollere forskellige funktioner i boligen på en bekvem og effektiv måde, hvilket giver et højere niveau af komfort, sikkerhed og effektivitet.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
