Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Välkommen till ditt framtida hem i Calpe! Denna spektakulära villa erbjuder öppna vyer över den vackra orten Calpe, vilket gör att du kan njuta av imponerande panoramor under hela året. Men det är inte allt. Denna fastighet ger dig möjligheten att bygga den enligt dina önskemål, med de bästa kvaliteterna på marknaden. Här blir dina drömmar om att leva i ett personligt utformat hus verklighet.
Desutom erbjuder denna villa ett brett utbud av extra faciliteter som kommer att fascinerera dig. Föreställ dig att gå på ett värmande golvvärme som ger dig en känsla av komfort och välbefinnande vid varje steg. Med hemautomation har du fullständig kontroll över ditt hem, vilket gör att du kan justera belysningen, temperaturen och säkerheten på ett intuitivt och effektivt sätt. Förinstallationen av larmsystem ger dig ro och säkerhet. Vill du koppla av? Spa-området är perfekt för att koppla bort och förnya kropp och sinne. Dessutom låter det inomhuspolen dig njuta av ett uppfriskande bad under hela året. Om du gillar en hälsosam livsstil erbjuder gymmet all bekvämlighet för träning utan att behöva lämna hemmet. Fritidsrummet är idealiskt för möten med vänner och familj, vilket skapar oförglettliga stunder. Huset är utrustat med luftkonditionering för att behålla ett behagligt klimat under hela året. Hissen ger tillgänglighet till alla områden i bostaden, medan garaget och parkeringen erbjuder gott om plats för dina fordon. Grillplatsen och verandan är perfekta för att njuta av läckra måltider i det fria, medan solariet låter dig sola dig och koppla av. Om du vill ha en touch av lyx och avslappning är jacuzzit den perfekta platsen för att koppla bort och njuta av lugna stunder. Förrådet erbjuder extra utrymme för lagring av dina tillhörigheter. Alla vitvaror är inkluderade, vilket gör din vardag enklare. Och om du är TV-älskare låter parabolantennen dig njuta av ett brett utbud av kanaler.
Denna vackra fastighet är en chalet/villa med 4 sovrum, perfekt för att rymma din familj eller gäster. Den har 4 fullständiga badrum och 2 toaletter, vilket ger komfort och integritet. Fastigheten ligger i området Raco de Galeno, ett privilegierat läge som kombinerar vyer över havet och bergen, vilket ger dig en unik visuell upplevelse. Huset har en rymlig matsal där du kan njuta av måltider tillsammans med familj eller vänner. Marken sträcker sig över 1.540 m2, vilket ger dig gott om utrymme för att njuta utomhus. Köket är modernt och funktionellt, utformat för att uppfylla dina kulinariska behov. Den bebyggda ytan är 487 m2 och byggdes 2023, så du kan njuta av ett nytt och uppdaterat bostadshus. Dessutom erbjuder bostadsområdet Racó de Galena en lugn och säker miljö där du kan njuta av fred och avskildhet.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
