Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Vacker villa till salu i Calpe med unik utsikt över Peñón de Ifach och havet, belägen på en lugn bergsluttning som erbjuder avskildhet, rymlighet och en oöverträffad mediterransk livsstil. En idealisk fastighet för dem som söker lugn och natur, utan att ge upp bekvämligheten att ligga bara 5 minuter från Calpes centrum och mycket nära alla väsentliga tjänster. Bostaden är uppdelad på två oberoende våningar, vilket gör den till ett utmärkt val både för familjer och för investering i semesteruthyrning eller långtidsvistelser. Tomten har en stor panoramaterrass, privat pool, solarium, tegelmurrad grillzon med yttre toalett och omfattande öppna ytor för att njuta av klimatet året runt. Villan är utrustad med nya vitvaror, solcellsanläggning och luftkonditionering från 2021, och säljs helt möblerad, vilket erbjuder köparen en fastighet som är klar att flytta in i. Bottenvåning På denna våning hittar vi två rymliga dubbelrum, båda med eget badrum och takfläktar. Vardagsrummet integrerar ett bekvämt fullt utrustat amerikanskt kök, vilket skapar ett funktionellt och ljust utrymme. Från verandan kan man njuta av fri utsikt över havet och Peñón de Ifach, en verklig naturprivilegium. Utanför erbjuder tomten en lättskött trädgård med fruktträd och palmer, täckt utekök, stor grillzon, pool, utdousch, toalett och parkeringsområde. Övervåning Övervåningen utmärks av sitt rymliga och ljusa vardagsrum med fantastisk utsikt över havet, poolen och Peñón de Ifach. Det öppna köket med bar ger en modern och praktisk miljö. Den har två dubbelrum, varav ett med eget badrum, plus ett ytterligare helrum för gäster. Övervåningen har kyl- och värmefunktion i vardagsrummet och sovrummen, samt värmebatteri. Hela bostaden är utrustad med vippbara PVC-fönster, dubbel glasering, insektsnät och persienner, vilket garanterar termisk och akustisk komfort. Villan ligger i ett mycket lugnt område, bara 3 minuter från tågstationen, 5 minuter från stadskärnan och 10 minuter med bil från Calpes berömda strander: La Fosa, mer turistisk, och Arenal-stranden, belägen i stadskärnan. I närområdet finns stormarknader, livsmedelsbutiker och kommunens hälsocenter. Missa inte denna exklusiva möjlighet på Sunrise Tower. Kontakta oss och kom och besök den.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Läget uppdateras
Objektets koordinater läggs till efter kontroll. Exakt adress vid bokad visning.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
