Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
En tillflyktsort i Calpe Beläget i det lugna området Ortenbach i Calpe erbjuds detta charmanta hus som en idealisk tillflyktsort för dem som söker fred och skönhet i medelhavsmiljön. Kombinationen av dess traditionella stil och moderna bekvämligheter gör denna fastighet till en perfekt plats för att njuta av friluftsliv och hemtrevnad. Praktisk fördelning Med en byggd yta på 106 m² och använd yta på 93 m² har denna villa 2 mysiga sovrum och 1 badrum, vilket ger tillräckligt utrymme för små familjer eller som veckoslutsflykt. Takfläktar tillsammans med havsbris på sommaren och centraliserad gasuppvärmning på vintern säkerställer en bekväm miljö året runt. Attraktiv utomhusmiljö Huset ligger på en stor tomt på 551 m² med en privat trädgård som inbjuder till att njuta av sol och natur. Den privata poolen är den ideala platsen för att koppla av under varma sommardagar, medan terrassen, både täckt och öppen, erbjuder många möjligheter att njuta av måltider utomhus eller bara koppla av med en god bok. Kök och bekvämligheter Det separata köket är utrustat och redo för att laga läckra måltider, medan tvättstugan och sommarköket tillför praktisk funktionalitet för att njuta av fördelarna med medelhavsliv. Villan erbjuder också parkeringsplats och förråd, vilket säkerställer att allt har sin plats. Det här förrådet, som är kopplat till bostaden, kan omvandlas till ett rymligt sovrum med eget badrum. Privilegierad placering Beläget i ett lugnt bostadsområde är denna fastighet perfekt för dem som söker en avslappnad livsstil, men ligger också nära alla bekvämligheter i Calpe. Med sina underbara strander, restauranger och tjänster kan du njuta av allt som denna vackra stad har att erbjuda. Ett hem som väntar på dig Detta hus i Ortenbach är mer än bara en fastighet; det är en inbjudan att leva ett fullt liv i en vacker och mysig miljö. Oavsett om det är som huvudbostad eller som investering presenterar denna villa en oemotståndig möjlighet.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
