Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Denne imponerende lejlighed optager hele etagen, den er beliggende på, hvilket giver den en unik intimitet og ro. Den består af en entré med indbygget garderobe; 4 soveværelser med indbygget garderobe og 3 fuldstændige badeværelser (2 af dem med badekar); et stort stue-spisestue; et elegant og rummelig åbent køkken og vaskerum. Takket være store vinduer i alle rum kan du nyde imponerende panoramaudsigt over hele Calpe-bugten, fra Peñón de Ifach til bjergene og skyskraberne i Benidorm, uden at forlade dit hjem.
Der er også en imponerende terrasse, som løber langs hele længden af huset og er tilgængelig fra alle rum, hvor du kan nyde det gode vejr og føle dig praktisk talt ved stranden uden at forlade dit hjem. Takket være et domotik-system kan du styre temperaturen via et Samsung-aerotermalt system og gulvvarme, belysning, rullegardinerne med Bandalux ZBox-system med højeffektiv teknisk tekstil og forbindelse til adgangskontrolsystemet via videodørklokke.
Det hyggeligt og elegant køkken er udstyret med al nødvendig Miele-apparatur: ovn, mikroølgelukker, induktionsplade, emhætte, køleskap og opvaskemaskine fra MIELE-mærket. Porcelænsbordplade og INALCO-døre med aluminium ramme, SALICE-hængsler med bremsning. LED-belysning under skabet med berøringssensor. COMPACT HYPER 450 intelligent hjørneudsendelse og vinflaskehylde. Indre ramme 16 mm med laminatfinish.
Dobbeltglasvindue SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 med 16 mm luftkammer og 6+6, med høj termisk stabilitet, der bevarer optimal lysgennemtrengning med lav solabsorption takket være passende solfaktor.
Ydre snedkerarbejde ved hjælp af højeste klasse aluminiumsprofiler med termisk deling, med tredobbelt forseglingsystem, i overensstemmelse med Cortizo-modeller.
Armeret dør til adgang til huset, med blindrude af elektromagnetisk forzinket stål og forstærkende omegaer, forudgående ramme af forzinket stål med otte ankerkroge, svejsede hængsler med slidbestendig lejer. Flerpunkts lås med lydløse selvlåsende gear og 40 millimeter boltspear, cylinderbeskyttelse mod bortboring og udmarvning, blokkering mod åbning. Den er også udstyret med dobbelt vejrtætning, automatisk glideliste på nedre tærskel.
Hvad angår air conditioning, er der en fuldstændig installation af varm og kold aircondition, gulvvarme og varmt brugsvand via Samsung EHS TDM PLUS aerotermalt system. Dette system producerer ingen direkte CO2-emissioner, hvilket bidrager til miljøbeskyttelse. Derudover er hver enhed installeret med et individuelt mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding for at forbedre energieffektiviteten.
TVIVL IKKE PÅ AT KONTAKTE OS FOR MERE INFORMATION OG BESØG AF UDSTILLINGSLEJLIGHEDEN.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
