Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
DV488A Oplev en virkelig ekstraordinær ejendom på et af Costa Blancastes mest privilegerede steder. Denne imponerende penthouse optager eksklusivt hele 17. etage i en moderne bygning på første række ved Arenal Bol-stranden, hvilket gør den til en unik bolig takket være dens størrelse, privathed og uovertruffen udsigter. Lejligheden omfatter tre rummelige soveværelser med indbyggede garderobar og to komplette badeværelser, blandt hvilke det fremragende hovedsoveværelse med eget badeværelse skiller sig ud. Et uafhængigt køkken vil blive overdraget færdigt, så den nye ejer kan indrette og udstyres efter eget ønske og skabe et fuldt personaliseret rum. En rumlig stue-spisestue åbner op til forskellige terrasser omkring boligen: to åbne terrasser på siderne, en overdækket terrasse bagtil og en imponerende privat tagterrasse med intern trappe. Dette ekstraordinære udendørs rum giver mulighed for at nyde solopgange over Middelhavet, solnedgange over bjergene og panoramautsigter på næsten 360 grader, som omfatter hele Calpe-bugten, Peñón de Ifach, saltmarkerne, havnen og bycentret. Bygningen, der er bygget for nylig, tilbyder fremragende faciliteter, herunder to panoramaheis med glas, fælles svømmebassin, underjordisk parkering og direkte adgang til strandpromenaden og stranden, hvilket giver mulighed for at nyde havet blot få skridt fra boligen. Derudover er der mulighed for at købe yderligere to parkeringsplader. En enestående mulighed for dem, der søger eksklusiv bolig, en avanceret anden residens eller en enestående investering ved Middelhavet. Calpe er en af Costa Blancastes mest værdifulde feriedestinationer takket være kombinationen af strande med fint sand, overlegen middelhavskøkken, sportshavne, naturområder og alt det nødvendige hele året. Under ledelsen af det symbolske Peñón de Ifach tilbyder byen en privilegeret livsstil, hvor havet, det milde klima og livskvaliteten opleves 365 dage om året. Det perfekte sted for dem, der ønsker at bo ved Middelhavet uden at opgive komfort og ro. * Oplysningerne i denne beskrivelse er udelukkende af informativ og reklamekarakter og er af generel karakter. Det er ikke et bindende tilbud og kan være genstand for mulige ændringer. Detaljerede og endelige oplysninger vil være anført i dokumentationen, som vil være til indsigt ved eventuel interesse.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
