Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Beliggende mellem 11. og 16. etage i det prestigefulde Evolution Building, disse usædvanlige lejligheder med 4 soveværelser og 3 badeværelser optager en hel etage og sikrer et uovertruffet privatlivs- og ro-niveau. Takket være et layout designet til maksimal komfort og lys, tilbyder hver lejlighed rumlige og funktionelle rum, udført med materialer af høj kvalitet og udstyret med den seneste teknologi. Fra entreen med indebygede skabe kommer du ind i en elegant stue-spisesal med åbent layout, fyldt med naturligt lys gennem panoramavinduer fra gulv til loft. Det moderne køkkenudstyret med åbent layout er fuldt udstyret med førsteklasses Miele-apparater og kendetegnes ved elegant design med INALCO porcelænsbeklædning, LED-belysning med touch-sensor og velgennemtænkte opbevaringslokationer. Soveværelsesområdet består af fire soveværelser med indebygede skabe, herunder et imponerende hovedsoveværelse med eget badeværelse og walk-in garderobe, samt et andet soveværelse med badeværelse og to ekstra soveværelser med tredje fuldt udstyret badeværelse. Den mest karakteristiske egenskab ved disse huse er den imponerende omkransende terrasse, som er tilgængelig fra alle rum og tilbyder direkte adgang til Middelhavet og uovertruffet panoramaudsigt, som strækker sig fra Peñón de Ifach til skyskraberne i Benidorm. Kompromisløs kvalitet, teknologi og sikkerhed Avanceret hjemmeautomation, der gør det muligt at kontrollere temperatur, belysning, ZBox rullegardiner fra Bandalux og kommunikation med indgangen via videoporttelefon. Effektiv klimaanlægssystem: Samsung EHS TDM PLUS aerotermisk med gulvvarme, varmluft-/kuldeluftbetingelse og mekanisk ventilation med varmegenindvinding, hvilket garanterer maksimal komfort ved optimeret energiforbrug og uden direkte CO₂-emissioner. Højperformante snedkerarbejder: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 dobbeltrammer med optimal varme- og solarisolering. Aluminiumsprofiler med termisk pause og tredobbelt tætningsliste (Cortizo). Maksimal sikkerhed: pansret indgangsdør med selvlåsende flerpunktsmekanisme, boreboringsbeskyttelse og indbrudsalarmbeskyttelse, automatisk bevægelig tærskel og dobbelt tætningslister for overlegen akustisk og termisk isolering. Inkluderer ✔ To parkeringspladser ✔ Personligt depotrum En unik residens, der kombinerer luksus, teknologi og et begunstiget beliggenhed ved havet. Mist ikke denne mulighed. Kontakt os for mere information og besøg i udstillingsleilgheden.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.


