Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Exquisit luksusvilla i Calpe Oplev luksus og komfort i denne imponerende villa beliggende i det eftertragtede område Cucarres i Calpe, Alicante. Dette nybygget chalet strækker sig over et generøst bygget areal på 410.80 m², og tilbyder elegante og samtidsmoderne rammer til at nyde middelhavskulturen på sit højeste niveau.
Rummelig fordeling Denne magnifike residens består af fire rummelige soveværelser, hver designet til at give privatliv og komfort, suppleret med fem badeværelser, der afspejler ejendommens elegance og modernitet. Hvert hjørne er omhyggeligt planlagt for at maksimere naturligt lys og funktionalitet.
Førsteklasses faciliteter Villaen er udstyret med alle bekvemmeligheder til en moderne livsstil. Aircondition og varmekabler under gulvet sikrer et behageligt indeklima året rundt, mens det åbne køkken bliver hjemmets hjerte – perfekt til familiemiddage eller sammenkomster med venner. For gourmetentusiaster er grillpladsen ideel til spisning under åben himmel.
Private udendørsarealer I det fri omgives villaen af en privat have, der giver et perfekt tilflugtssted til afslapning. Den private pool er det ideelle sted til at nyde solen og køle af på varme sommerdage, mens sydvendt orientering sikrer altid optimal naturlig belysning.
Yderligere faciliteter Ejendommen omfatter parkeringsbås og et depotrum med ekstra opbevaringsplads. Desuden er villaen udstyret med en elevator, der forbinder alle etager og sikrer tilgængelighed og komfort i alle dele af huset.
Ideal beliggenhed Beliggende i Cucarres tilbyder denne villa ikke blot privatliv, men også nærheden til Calpes smukke strande og et bredt udvalg af lokale tjenester. Nyd den vibrerende middelhavskulturen, fine restauranter og udendørsaktiviteter blot få minutter fra dit hjem. Med stort potentiale for at skabe uforglemmelige minder er denne villa mere end blot et hjem – det er en livsstil. Gå ikke glip af chancen for at være del af denne unikke og eksklusive oplevelse på Alicantekysten.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
