Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Enestående finca Et lille paradis venter på at blive opdaget! Fantastisk finca over 200 år gammel, renoveret i begyndelsen af 1990'erne. Den har 400m2 brugbart areal på et landdistrikt på 11.000m2. Ejendommen har to etager, forbundet af en indvendig trappe. Øverst: Hovedsoveværelse på 36m2 med aircondition, tv, indbyggede skabe og udgang til en terrasse med smuk udsigt til havet. Fra soveværelset adgang til badeværelse med badekar, bruser, dobbelt håndvask, toilet og bidet. Badeværelset ligger lige under taget, så det har en lav del, pas på hovedet. Dobbelt soveværelse på 25m2 med aircondition, udgang til balkon og badeværelse med bruser, bidet, håndvask og toilet. Nedenfor: 1 dobbelt soveværelse med køjer til børn, aircondition og udgang til udvendig terrasse med udsigt til palmelunden. Badeværelse med badekar, bidet, håndvask og toilet. 1 dobbelt soveværelse med aircondition og badeværelse med bruser, håndvask og toilet. Stue på 49m2 med pejs og adgang til et kontor. Legeværelse. Hovedspiserum 20m2. Åbent køkken med ovn, gaskøkkenhygge, opvaskemaskine, microovn og spiserum med udsigt til swimmingpoolen og havet. Stuehjørne ved siden af spiserummet. Vaskerum (bag huset) med køleskab og vaskemaskine. Gæstebadeværelse. Finacaen er møbleret i rustik stil med møbler og indretning fra Latinamerika, konkret fra Bolivia, Chile og Mexico. Udvendigt: Swimmingpool (ikke omhejet) med ø i midten, 17m x 9m bred (uregelmæssig form), med romerske trapper. Smuk udsigt til havet og Peñón de Ifach. Ved siden af swimmingpoolen er der græsplæne med palmer og åben udsigt. Poolen er omgivet af en stor terrasse med udendørsmøbler, en mureret grill, parasol og spisepladsområde i murværk. Palmeområde med vandkaskade, græsplæne og stort rundt mureret bord til 8-10 personer. Park med asfalteret vej, fyrretræer, bougainvillaea, hvilepladser og åben udsigt mod havet. Haven er et paradis og omgiver villaen. Man kan gå ture gennem vejene i parken og rundt omkring finacaen. Område til pétanque. Udvendig bruser lige ved siden af poolen. Natursten mure. Parkering til flere biler (1 overdækket). Huset har alarm, belysning ved poolen, insektnet på sovværelsesvinduerne og en pengeboks. Udvendigt er der flere opbevaringsrum og en garage. Beliggende 1,2km fra Puerto Blanco, 2,5 km fra centrum af Calpe og 3km fra Arenal stranden. Supermarked 2,5km væk, apotek 2km væk og nærmeste restaurant 1km væk. Alicante lufthavn 70 km væk og Valencia lufthavn 120km væk.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
