Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Elegant Villa i MORAIRA, Alicante Oplev luksus og komfort i denne pragtfulde nybyggede villa, beliggende i den charmerende by Teulada i Alicante-provinsen. Denne bolig, designet til at opfylde de højeste standarder, tilbyder et ideelt miljø både til at nyde hjemmets ro og til at modtage dine gæster i en enestående atmosfære. Plads og Layout Med en generøs bebygget areal på 754 m² og et brugbart areal på 544 m² har denne villa en imponerende indretning, der omfatter 4 soveværelser og 4 badeværelser. Hvert rum er blevet omhyggeligt designet for at maksimere naturligt lys og funktionalitet, hvilket sikrer et varmt og indbydende miljø. Fremhævede Funktioner Klimaanlæg: Køling og varme for din komfort hele året rundt. Gulvvarme: En luksus touch til de koldere måneder. Privat pool: Perfekt til at slappe af og nyde det mediterrane klima. Køkken med ø: Ideelt for madentusiaster, hvilket muliggør et socialt og funktionelt køkkenmiljø. Nordvendt: Garanterer ideel lysstyrke og behagelige udsigter. Have: Et grønt område til at nyde friluft og natur. Faciliteter og Bekvemmeligheder Denne villa skiller sig ikke kun ud gennem sin skønhed, men også gennem sin funktionalitet, idet den tilbyder avanceret udstyr, der omfatter garage, åben og overdækket terrasse, parkeringsplads, opbevaringsrum, grillområde, internet og vaskerum. Hvert hjørne af ejendommen er blevet tænkt gennem for at give maksimal komfort og bekvemmelighed til beboerne. Energicertifikationer Med vedholdenhed for øje har denne villa en energiklassifikation på A og en emissionsklassifikation på A, hvilket afspejler dens effektivitet og bygningskvalitet, et nøgleelement i moderne liv. Et Eksklusivt Tilflugtssted Beliggende i den smukke region Teulada, Alicante, er denne villa mere end blot en ejendom; det er en investering i livskvalitet og sofistikering. Nyd nærheden til de smukke landskaber, strande og områdets rige kulturelle tilbud. Denne ekseptionelle villa er uden tvivl en mulighed, som du ikke vil gå glip af.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
