Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Villa Dune er en af de mest eksklusive ejendomme, der i øjeblikket er tilgængelige i Residencial Jazmines, det premium-område i Cumbre del Sol. En contemporær villa designet til klienter, der søger singular arkitektur, privatliv, rummelighed og en permanent forbindelse med Middelhavet.Svævende over landskabet og helt åben mod havet, udmærker villaen sig ved en arkitektur med rene, kraftfulde horisontale linjer og en elegant, tidløs æstetik, der naturligt integreres med omgivelserne. De store glasflader gør landskabet til en væsentlig del af boligoplevelsen, hvilket fremmer indtrængningen af naturligt lys og panoramaudsigten fra praktisk talt alle rum.Hovedetagen koncentrerer dagzonen i en åben og sofistikeret sammensætning, hvor stuen, spisestedet og køkkenet flydende kommunikerer med det ydre. Køkkenet, domineret af en stor central køkkenø og edle materialer med naturlig inspireret stil, fungerer som villaens sociale hjerte. Hele området strækker sig ud til en spektakulær panoramaterrasse og en swimmingpool med organiske former, der synes at smelter sammen med horisonten.Interiørerne er designet med varm og contemporær elegance, der kombinerer neutrale toner, naturlige teksturer og et omhyggeligt valgt materiale-udvalg, som understreger følelsen af komfort og sofisticering i hele villaen.Øvre etage er helt dedikeret til sovezonen med tre rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse og direkte adgang til terrassen. Hovedsuiten nyder en privilegeret beliggenhed med åbne udsigter til Middelhavet og direkte forbindelse til det ydre, hvilket giver et højt niveau af eksklusivitet og privatliv. På samme etage ligger også garagen med plads til to køretøjer, perfekt integreret i villaens arkitektur.Villa Dune inkorporerer desuden en kælder med et rummeligt åbent område og ekstern terrasse, designet til fuldstændig at kunne tilpasses den fremtidige ejers livsstil. Et alsidigt rum med potentiale til at udvikle en privat wellness-zone, fitnesscenter, hjemmebio, studie eller værelsesfløj til gæster.På grund af arkitektur, beliggenhed og niveau af finish repræsenterer Villa Dune en unik mulighed inden for luxus-segmentet på Nord Costa Blanca, rettet mod en international klient, der værdsætter contemporært design, privatliv og reel eksklusivitet.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
